Ati ajuns la vechiul Milionar Mioritic, cel de pe serverele WordPress.

Blogul s-a mutat pe un nou hosting. Va rog sa apasati pe linkul de mai jos.

Milionarul Mioritic

Va multumesc.

Tocmai am initiat setarea ca numele de domeniu sa indice spre noul meu hosting al blogului. E posibil ca sa experimentati probleme in accesarea Milionarului Mioritic. Imi cer scuze anticipat.

Momentan, la noua locatie, softul e setat ca sa afiseze pagina de mantainance (in lucru). Daca apare, inseamna ca a reusit transferul   Voi incerca sa pun blogul on-line cit mai repede posibil!

Dupa cum spuneam intr-un raspuns la un comentariu, lucrurile se prelungesc. Relocarea Milionarului pe un server platit imi produce mai multe probleme decit am anticipat initial. Desi am experienta in design web, inclusiv in javascript si ceva in Perl, php-ul si css sint noi pentru mine. Intregul proces este un indelungat trial & error, adica incearca, greseste si repara, greu si consumator de timp.

Pentru a mai indulci bomboana, m-am decis sa reiau post-urile pe blog. N-o sa scriu articole pe temele obisnuite, ci o sa fie vreo doua-trei dezvaluiri despre noutatile in lucru. De asemenea voi republica citeva guest-post-uri pe care le-am scris pentru alte bloguri.

Cea mai importanta imbunatatire este aparitia Bibliotecii secrete. Va fi o sectiune speciala, la care accesul se face separat. Ea contine trei segmente:

• Biblioteca de finante personale
• Biblioteca investitorului imobiliar
• Biblioteca investitorului la bursa

Acolo veti gasi carti electronice in format PDF si alte fisiere aditionale, de exemplu fisiere EXCEL. Accesul va fi gratuit.

Am o noutate absoluta, un ebook din seria finante personale. Biblioteca investitorului imobiliar va avea o carte despre fixing, pe care o voi asambla dupa ce voi scrie ultimele doua articole din serie. Biblioteca investitorului la bursa nu contine nici un titlu, dar am in proiect o carte pentru luna februarie.

In post-ul urmator voi scrie despre imbunatatirile in functionalitatea blogului.

Acum o luna m-am hotarit sa mut Milionarul Mioritic de la wordpress.com (hosting gratuit) pe un host platit. Avantajele sint multe, dar cel mai mult m-a atras libertatea totala pe care o voi avea in design si alegerea continutului.

O sa folosesc aceasta perioada (sfirsitul lui 2007, inceputul lui 2008 ) pentru a realiza transferul propriu-zis, pentru ca traficul este mic. Operatia tehnica este destul de dificila pentru ca o data cu transferul vreau sa introduc o multime de noi facilitati la blog. Asta o sa imi ia timp, nervi si o sa-mi suprasolicite unicul neuron, dar hei, no pain, no gain.

De aceea veti experimenta, in aceasta perioada de trazitie, dificultati in accesarea blogului (chiar imposibilitate de accesare), plus o lipsa de noi articole. Apreciez intelegerea si rabdarea voastra si sper ca pina pe 3 ianuarie 2007 lucrurile sa se linisteasca si sa pot relua activitatea blogului in parametrii normali.

Va urez inca o data un An Nou cu Sanatate!

Ezitarea de a scrie un post despre anul care a trecut mi-a fost dizolvata in momentul in care am citi articolul lui Bobby Voicu, pe care vi-l recomand cu caldura.

Ce m-a frapat, dincolo de a-nu-stiu-cita dovada a faptului ca legea atractiei functioneaza, este ca Bobby Voicu e ca mine (sau eu sint ca Bobby Voicu!) si anume:

• nu imi plac sefii
• sint self employed
• imi place independenta financiara
• imi place sa fiu mobil (sa pot lucra oriunde in lume, folosind un laptop)
• imi place sa calatoresc

Am ales aceleasi vise dar ni le indeplinim in feluri diferite. El are proiecte on-line iar eu sint investitor la bursa. Asta sa insemne ca “Toate drumurile duc la Roma?”

Pentru mine si familia mea (eu nu pot sa le separ!) anul 2007 a fost un an excelent, cu maxime in mai multe domenii. Iata plusurile mele:

• in ultimii ani bursa a fost buna cu mine, am iesit la pozitiv de fiecare data, dar acest an a fost primul in care “am spart codul” cum spun americanii, adica am reusit sa gasesc metoda care sa-mi aduca un cistig constant la bursa, indiferent daca aceasta merge in sus, in jos sau lateral
• pe plan imobiliar s-a concretizat un contract la care muncim de la inceputul verii, un contract ce speram sa ne aduca profitul pe care il dorim; meritul acestei realizari ii apartine aproape in totalitate sotiei
• am inceput proiectul Milionarul Mioritic, respectindu-mi o promisiune facuta cu ani in urma; pe atunci nu imi imaginam ca o s-o fac atit de repede si atit de diferit (fata de planut trasat initial)
• am avut o vacanta foarte reusita (turul Italiei in trei saptamini)
• am legat prietenii cu citiva oameni deosebiti, care sper sa devina relatii pe viata

Anul viitor se arata greu si favorabil in acelasi timp. De fapt urmatorii doi ani. Ani in care trebuie sa definitivam proiectele incepute si care sa ne aduca libertatea financiara pe care o dorim. Pentru ca independenta financiara nu inseamna libertate financiara. Libertate financiara inseamna, simplu spus, libertate, adica sa faci ce vrei fara sa te gindesti la bani.

Sintem motivati si increzatori in acelasi timp. Lucrurile sint pe fagasul cel bun si ruleaza in directia dorita.

Va doresc si voua un An Nou la fel de bun cum il prevad pe al nostru.

La multi ani!

Articolul de mai jos a aparut ca si guest-post in blogul lui Adrian Soare, Succes dublu

Plimbindu-ma pe strazile Timisoarei, am intilnit, in zona istorica, in mai multe locuri, un graffiti ciudat. Era format din trei cuvinte, scrise cu rosu, unul sub altul: consuma, asculta, mori. Obisnuit cu lozincile rock si punk, cuvintul asculta ma ducea cu gindul la muzica. Nu reuseam sa ma dumiresc ce sa ascult, pentru ca in jur nu existau alte indicii.

Intr-o zi, cind mergeam la o intilnire, unicul meu neuron a percutat. Am reusit sa inteleg ce era cu acel asculta si dintr-o data, iesind de dupa un nor, soarele revelatiei (hai ca am luat-o pe ulei…) m-a iluminat; asculta era obey, adica supune-te. Hmm, in engleza suna mai bine: consume, obey, die. Consume fiind polisemantic, cu intelesul de a fi consumat, a te consuma.

Trei cuvinte, aparent banale, a caror inlantuire dau verdictul asupra omului modern: o fiinta ce alege sa-si satisfaca dorintele (consuma), a caror indeplinire necesita bani, pentru care munceste, de obicei angajat (asculta: de sef, de conventia sociala, de chemarea patriei), o fiinta ce n-are alta devenire decit sfirsitul (mori…).

Descopeream in aceasta enumerare viata multor cunoscuti, prinsi in ping-pong-ul dormitor-serviciu-dormitor, robotind zilnic, an de an, zeci de ani pentru a plati, ce? O rata la apartament, masina, un concediu in strainatate, pentru doua saptamini. O specie moderna de sclavi, prinsi in menghina satisfacerii dorintelor personale (consuma), ale caror lanturi nu le vad, le privesc ca pe ceva normal (trebuie sa muncesti, ai rate de platit – asculta), care la un moment dat se trezesc din amorteala, la pensie, si se intreaba: ce-am realizat pina acum? (o casa si o masina, citeva concedii…), ce urmeaza? (mori…).

M-am regasit si pe mine, cel de acum zece ani, prizonier in aceeasi triada de cuvinte, condamnat. Dar atunci, acum niste ani, am spus stop.

Va propun trei cuvinte: viseaza, actioneaza, daruieste.

VISEAZA

‘Follow your bliss’ spunea Joseph Campbell

Trebuie sa ai un vis care te face fericit. Indiferent cum vrei sa-l numesti, chemare, pasiune, hobby, o activitate prin care te implinesti.
Urmeaza-ti chemarea, ia drumul pasiunii care te macina, mergi pe calea ce duce spre fericire.

Ce-ti place sa faci?
Nu conteaza. Daca pentru tine acel lucru e important, nu renunta la el. Nu te poate opri nimic.
N-ai timp? Modifica-ti programul.
N-ai bani? Gaseste solutii.
Te opresc altii? Ignora-i.

Follow your bliss.

ACTIONEAZA

Sa-ti contempli visul nu ajunge. Extazul ajuta, dar nu e suficient. Traim intr-o lume materiala, deci trebuie sa ne exprimam in concordanta cu ea. Fa ce trebuie sa faci, gaseste resurse, rezolva problemele care apar. Orice obstacol il poti transforma intr-o oportunitate.

DARUIESTE

La finalul drumului, in trecerea spre dincolo, ne opreste o vama. Nu putem lua nimic din aceasta lume, pentru a duce cu noi. Singura optiune este sa lasam ceva aici, pentru ceilalti.

Leaga-ti visul de oamenii din jurul tau. Ofera-le pasiunea creatoare, pune-ti maiestria in slujba lor.

In momentul in care daruiesti ceva acestei lumi, parasirea ei nu mai constituie un sfirsit. Iti prelungesti viata dincolo de existenta fizica, perisabila. Invingi moartea.

Nu te limita la consum.
Respinge obedienta.
Invinge moartea.

VISEAZA
ACTIONEAZA
DARUIESTE

• Titlu: Profetiile tatalui bogat. De ce inca ameninta cea mai mare prabusire bursiera… si cum sa te pregatesti pentru a profita de ea!
• Titlu original: Rich Dad’s Prophecy
• Autori: Robert T. Kiyosaky si Sharon T. Lechter

• Gen: educatie financiara
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

La prima vedere ai crede ca Robert Kiyosaky se alineaza, cu aceasta carte, cirdului de scriitori catastrofisti care urla la luna (e mai dramatic, nu-i asa?), profetind macelul bursier care va veni nu peste mult timp, acompaniat de verisoarele lui: saracia, suferinta si amarul. Ce nu stie publicul larg este ca economia evolueaza in cicluri si este perfect normal sa existe urcusuri si coborisuri. O lege din batrini ne spune ca vei cadea cu atit mai tare cu cit te afli mai sus.

Iar bursa americana urca ” pe noi culmi de progres si civilizatie”. Din succese in succese, alimentata de propria decolare spre verticala, va apare momentul inevibabil cind proverbialul balon de sapun se va sparge.

Desi prea putin mediatizata (in comparatie cu caderea bursiera din anii ‘30), caderea bursiera din 2000 a falimentat o multime de investitori de sufragerie, oameni care au crezut ca l-au luat pe Dumnezeu de picior aruncindu-si economiile de-o viata pe piata bursiera. Timpurile de astazi nu sint diferite. Cresterea bursei americane se datoreaza noului val de doritori-de-cistig-rapid-si-consistent, alimentati constant de reclamele agresive care promit imbogatirea peste noapte.

Astazi, mai mult decit in anii precedenti (e normal, asa o sa se intimple de fiecare data) , bursa se afla pe culmi si e posibil sa mai creasca. Istoria ne arata ca bursa va cadea, in ciuda eforturilor Federal Reserve (corespondentul bancii nationale, pentru USA) de a pune o perina economiei, pentru a amortiza prabusirea. Nu aceasta ar fi problema, ci situatia in care, concomitent cu o cadere bursiera ar apare si alte crize: criza petroliera, criza sistemului de pensii, criza sistemului de asigurari sociale.

Cartea este scrisa pe calapodul economiei americane. Noi sintem in Europa. Ce ne pasa daca americanii au o cadere?

Ne pasa. Economia mondiala este interconectata iar Euro este a doua moneda ca putere dupa dolar. Lucrurile se leaga, legaturile sint puternice. Nu va dura mult ca unda de soc americana sa ajunga pe celalalt tarm al oceanului Atlantic. In plus, daca stai sa te uiti atent la ce se intimpla in Romania, in plina etapa de avint economic, ti se ridica parul pe picioare. Statul paseaza problema asigurarilor sociale catre sistemul privat. In caz de cadere, statul poate spune : pensiile voastre sint la … si la …, mergeti sa-i strigeti pe ei cu usa, sa va dea banii.

N-am citit pina acum nici un articol care sa sesizeze acest aspect. E primul semn ca statul incearca sa se descotoroseasca de o obligatie ce ii revenea din punct de vedere istoric (de a avea grija de cetatenii lui care platesc taxe), plasind castana ce pe viitor ar putea sa devina fierbinte in miinile altora. Sint curios ce o sa se intimple cu asigurarile de sanatate.

Revenind la carte, e bine sa o cititi. Chiar daca urmatoarea criza nu va fi catastrofica, veti sti cam ce s-ar putea intimpla, pentru a va pregati din timp.

Zona alba

Te informeaza despre viitoarea cadere bursiera si iti da citeva sugestii cum sa te feresti de ea.

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Profetiile tatalui bogat dati un click aici.

Unul dintre cei mai importanti pasi pe care trebuie sa-i faca traderul incepator, dupa ce a citit si a inteles bibliografia din domeniul in care va face investitii bursiere (actiuni, produse financiare derivate, forex, etc.)  este sa-si gaseasca un broker.

Brokerul este fereastra prin care traderul are acces in alta lume, cu legile, oamenii, institutiile ei: lumea tradingului. Cea mai buna analogie pe care o pot gasi este cea cu un joc pe computer. Lumea tradingului este ca lumea din Warcraft iar brokerul este serverul la care te conectezi. Prin el ai posibilitatea sa patrunzi si sa interactionezi cu acea lume, in niste parametrii clar stabiliti. Daca nu ii respecti, esti bannat pe acel server.

La brokeri e ceva mai complicat. Fereastra aceasta este mai mult o vama. In functie de ce alegi, platesti mai mult sau mai putin la vama, vamesii te trateaza cu dispret sau sint de treaba, iar drumul ce trece prin vama poate fi asfaltat sau plin de gropi.

De cind am inceput tradingul, am incercat trei brokeri.

Nimeni pe lumea asta nu e perfect, deci n-o sa gasesti un broker care sa fie ok din toate punctele de vedere. Cu cit brokerul e mai bun, cu atit conditiile de inregistrare la el sint mai restrictive (in esenta e vorba de suma minima pe care o cere pentru a-ti deschide un cont). Sint anumite lucruri care trebuie luate in considerare, iar primele zece in ordinea importantei vor fi prezentate in acest articol.

In activitatea mea de trader nu am investit decit pe bursa americana si pe forex. Deci toate regulile de mai jos se refera la aceste burse.

1. niciodata, pentru nimic in lume, nu-ti deschide un cont la un broker din România pentru a avea acces la piata internationala. Brokerii romani sint ca vinzatorii din piata, adica cumperi ceva la a treia mina. Vei plati in plus intermediarii. Minim doi, si anume furnizorul mare de acces la datele bursei si firma care ofera interfata soft de acces. La care se adauga brokerul roman. Deci platesti trei comisioane in loc de unul.

2. cauta un broker care sa ofere cit mai multe piete la care sa ai acces. De obicei, un trader incepe de “jos”, cu bursa de actiuni americana (care e mai multe, cum spune românul, NYSE, Amex…) apoi cu piata derivatelor (optiuni, contracte futures), pentru a trece la “liga mare” adica commodities (burse de marfuri) , forex (piata valutara internationala) etc.

3. daca e posibil, sa fie un discount broker, adica un broker care practica tarife mici

4. sa fie direct access broker, adica broker cu acces direct la piata

5. daca vrei sa faci forex, ESENTIAL sa fie un furnizor de acces la ECN (Electronic Communications Network) care te leaga direct la piata forex

6. sau aiba API (application programe interface) care iti da posibilitatea sa-ti automatizezi tradingul (mai tirziu, cind ai experienta )

7. sa fie un broker cunoscut, cu rating bun in lumea traderilor. Verifica forumurile si site-urile care dau rating-uri brokerilor

8. sa aiba un customer service de calitate

9. sa aiba o interfata intuitiva dar suficient de complexa pentru a te satisface si cind esti trader avansat

10. sa aiba sisteme de protectie a contului tau (sa nu ti se evapore toti banii din cont) in cazul in care : piata o ia impotriva ta si nu ti se executa ordinele, in cazul in care trimiti ordine gresite, in cazul in care apar defectiuni ale retelei de calculatoare, in cazul atacurilor hackerilor, etc.

In alte articole voi recenza cei trei brokeri la care am avut conturi si va voi povesti bune si rele legate de ei.

Avertizare!

Nu incepeti sa faceti investitii la bursa inainte de a citi biliografia recomandata sau resurse de pe internet privitoare la trading!

• Titlu:Psihologia persuasiunii – Cum sa-i convingeti pe altii de modul vostru de gandire!
• Titlu original: The Psychology of Persuation
• Autori: Kevin Hogan

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Sintem pusi, in fiecare zi, in situatia de a trebui sa convingem de ceva, pe cineva. Pe copil sa se spele pe dinti, pe sot sa-mi cumpere pantofii rosii pe care i-am vazut ieri la mall , pe sef sa-mi dea o marire de salar. Cele mai multe situatii sint obisnuite, altele cu importanta deosebita.

Ca sa ai succes in persuasiune, trebuie sa ai un plan. Sa il aplici, sa urmaresti rezultatele, sa modifici planul in functie de situatie.

Cartea porneste asa cum trebuie, aratindu-ti ce trebuie sa schimbi in tine, ce stare mentala sa adopti ca sa poti sa-i influentezi pe cei din jurul tau. Nu ai cum sa convingi daca in mintea ta domneste confuzia. Stabileste-ti telurile, fii sigur ca poti, treci la actiune.

In partea a doua, poti invata metode practice de persuasiune. Cind, cum, unde si pe cine sa le aplici.

O carte bine scrisa, care se adauga preferatei mele, pe care am recomandat-o in alta recenzie, Dincolo de refuz. Impreuna sint suficiente ca sa poti negocia cu succes.

Zona alba

Clara.
Bine structurata.
Explicativa.

Tradingul este una dintre cele mai singuratice modalitati de a face bani.

Primul cliseu cultural care imi vine in minte este lonely wolf, lupul singuratic: un vinator puternic, viclean, care ucide eficient. Nu din placere, ci pentru a supravietui.

In trading, cine crezi ca sint advesarii tai?

• Ceilalti traderi.
• Fondurile de investitii.
• Fondurile de pensii.
• Toate acele forte care doresc sa-ti ia banii, sa profite de pe urma inabilitatii tale.

Gresit. Atunci cine?

Piata?
E un raspuns mai potrivit. Nu ai dusmani, ci esti pus in fata unui sir interminabil, dinamic de cereri si oferte, in care identitatea celui care lanseaza ordinul este diluata de multimea enorma a participantilor la acest joc al comertului. Ei isi cistiga anonimitatea si se contopesc, apartin unui organism viu, in aparenta haotic si discretionar, gata sa-ti ia sau sa-ti dea bani: piata de capital, in toate formele ei de manifestare.

In realitate, in spatele curgerii hipnotice a cifrelor pe ecranul statiei de trading furnizata de brokerul tau, piata iti asterne in fata, asemeni matrix-ului din filmele fratilor Wachowski , un covor de informatii ce ascunde ordinea in dezordine, predictibilitatea in haotic.

Acesta este un posibil raspuns. Dar mai exista unul.

In trading, te lupti in primul rind cu tine. Cu visurile si himerele, cu defectele tale, cu avaritia si lacomia, cu frica sau chiar cu panica. Cu lipsa de disciplina, cu graba, cu superficialitatea.

Cine nu-si cunoaste minusurile, cine nu are in fata harta sufletului sau, cu unghere intunecate si tainice, va esual lamentabil in trading. Va merge din victorie in esec, din paradis in abis. Pentru ca tradingul isi arata mai presus de toate perfidia: te atrage spre nori, te urca la inaltimi ametitoare pentru a te arunca in adincimi subpamintene.

Tradingul ramine o experienta singuratica.Cu avantajele si dezavantajele ce rezulta din aceasta afirmatie.

• n-ai sef
• iti stabilesti programul de lucru cum vrei, in functie de personalitate
• iti trasezi obiectivele dupa dorinta
• iti alegi metoda de lucru dupa preferinte
• nu te streseaza, nu te critica nimeni
• nu trebuie sa conduci, motivezi sau sa te lupti cu subalterni sau angajati

Exista si un revers al medaliei:

• in fata ecranului calculatorului, n-ai cu cine sa te sfatui: decizia iti apartine
• te lupti cu un adversar mult mai puternic decit tine, de unul singur
• lucrind singur, nu poti imparti vina esecului
• nu poti sa te increzi in metodele vindute de altii; trebuie sa testezi totul, sa verifici orice afirmatie
• iti trebuie incredere in propriile forte, in capacitatea ta de a intelege, de a analiza si trage concluzii valide

In fiecare zi cind faci trading, inainte de a deschide computerul, daca te uiti bine la ecranul din fata ta, vei observa o reflexie abia vizibila: esti tu, singurul obstacol cu adevarat important cu care trebuie sa lupti pentru a cistiga o avere la bursa.

• Titlu: Copil bogat, copil istet – ofera copilului tau startul financiar in viata
• Titlu original: RICH KID SMART KID. Giving Your Child a Financial Head Start
• Autori: Robert T. Kiyosaky si Sharon L. Lechter
  

• Gen: educatie financiara
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Cartea aceasta a avut o dubla influenta asupra mea:

1. mi-a aratat ca generatiile de pina acum nu au primit, in mod sistematic, prin sistemul scolar, nici macar bazele unei educatii financiare personale – acest termen definind totalitatea notiunilor necesare unui individ pentru a putea sa fie eficient in obtinerea si gestionarea banilor.
   Abilitatile financiare sint rezultatul unui accident genetic (pentru ca sint foarte putin oameni care se nasc cu darul inteligentei financiare) sau al educatiei familiale. Aceasta se intimpla in familiile bogate, care s-au realizat financiar intr-o generatie sau care transmit din generatie in generatie aceste cunostinte de educatie financiara.
2. m-a determinat ca sa pun la dispozitia celor care doresc sa invete, informatii de finante personale.

Cartea analizeaza nu numai lipsa educatiei financiare in scoli, dar si esecul, anacronismul sistemului clasic de invatamint. Acest sistem, a carui baze s-au pus in Germania secolului al XIX-lea, a fost instituit de cancelarul Otto von Bismark, cu scopul de a produce o armata de ostasi si o armata de functionari publici. Se explica astfel anumite particularitati, inca prezente la clase: tendinta spre purtarea uniformei, statul in banci, aliniat, ridicatul in picioare si salutul in cor, militaresc, la intrarea profesorului in clasa, etc.

Este o carte foarte importanta pentru parinti, care trebuie sa inteleaga ca scoala nu le pregateste copii pentru viata financiara. Pina la corectarea acestei deficiente a programei de invatamint, parintele trebuie sa isi asume un rol activ in educatia financiara a copilului.

Au aparut, de citiva ani, organizatii non-guvernamentale care predau in scoli, ca disciplina facultativa, diferite module de educatie financiara. E vorba de JAR si CREE, a caror site-uri le gasiti la sectiunea LINKS a blogului.

Nu toate scolile ofera discipline optionale de educatie financiara. Parintii ar trebui sa se organizeze, sa ceara directiunii scolii la care invata copilul lor introducerea unor asemenea materii.

Ca parinti, sinteti datori sa oferiti copiilor vostri un start mai bun in viata, o educatie financiara personala macar la nivel de baza. Cumparati cartea, lecturati-o, si veti avea o schimbare de optica.

Zona alba

O carte esentiala pentru parinti!

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Copil bogat, copil istet dati un click aici.

Am lansat o pagina de linkuri . O gasiti aici.

Contine sectiunile:

• dezvoltare personala
• educatie financiara
• cultura
• link la link

… pentru moment.

Sint deschis la propuneri, daca doriti sa mai adaug categorii.

Succesul in trading este la fel de eluziv precum fata morgana.

Daca prinzi o perioada in care piata este in trend, de crestere sau de scadere, iar trendul se prelungeste pentru citeva luni, ai senzatia ca Dumnezeu te-a luat in brate. Victoriile curg in serie, una dupa alta, rar intrerupte de trade-uri nefericite. Te simti invincibil, te declari trader de succes.

Piata se schimba, intra intr-o zona laterala ( in care nu se hotaraste ce vrea sa faca) si problemele apar. O iei “in freza” , o data, inca o data; la inceput zici ca e un ghinion trecator. Apoi te uiti la cont si te ia cu ameteli: tocmai ai pierdut suma cistigata pe trendul favorabil si esti in pozitia nefericita de a ajunge pe minus.

Cum e posibil una ca asta? De ce s-au miniat zeii pe mine?

Pur si simplu n-ai facut ce trebuie. Un trader bun trebuie sa reziste oricarui trend, indiferent in ce directie se indreapta. Metoda ta trebuie sa te ajute pe orice piata.

Dar acest aspect nu e totul. Mai ai nevoie de doua elemente esentiale: money management (managementul fondurilor) si abordarea psihologica a traderului de succes.

MONEY MANAGEMENT

Exista o vorba in trading: O metoda excelenta la care aplici un money management deficitar te duce la pierdere; o metoda slabuta cu money management bun te duce pe profit.

Managementul fondurilor in trading reprezinta suma tehnicilor de gestiune a banilor care iti permite sa-ti reduci pierderile la minim si sa-ti maximizezi profitul. Voi enumera in trecere citeva elemente: take profit (luarea profitului), stop loss (reducerea pierderii), variatia bugetului investitiei in functie de gradul de risc, folosirea tintei de profit pe o anumita perioada de timp (lunar, anual).

Daca metoda ta de trading nu contine tehnici de money management, esti in pericol. Trebuie sa cauti sa iesi din aceasta pozitie descoperita, sa adaugi ceea ce lipseste.

ABORDAREA PSIHOLOGICA A TRADERULUI DE SUCCES

Un trader de succes are un profil psihologic total diferit de cel necesar succesului in alte profesii, de exemplu de profilul patronului de succes sau al consultantului de succes.

“In fiecare oportunitate de trading trebuie sa combini disciplina unui sfint cu tenacitatea unui buldog.”
Alan S. Farley

Acest citat atit de drag mie, care apare si in zona de citate a blogului, scoate in evidenta doua dintre cele mai importante calitati pe care trebuie sa le aiba un trader. Ar mai fi: o inclinare spre asumarea de riscuri calculate, autocontrol emotional, rezistenta la esecuri repetate, capacitatea de revenire dupa esecuri, incredere in metoda de trading (atunci cind ea este demonstrata statistic), capacitate de a contoriza cu aceiasi seninatate succesele si esecurile.

S-au scris biblioteci despre metode de trading, rafturi despre money management si doar citeva carti bune despre psihologia traderului. Cu toate acestea, proportia in care cei trei piloni contribuie la succesul in trading este alta:

20% metoda

40% money management

40% psihologia traderului

N-o sa gasiti nicaieri aceste cifre. Este unul dintre cele mai eluzive adevaruri din trading. Nu se insista pe el, nu se face tapaj. Pentru ca dauneaza vinzarilor.

80% din banii obtinuti in domeniul know-how in trading vin din vinzarea metodelor de trading. Sint citeva cursuri de money management, ceva carti. Putine carti de psihologia traderului. Si, sa nu mint, am dat pe net, acum vreo doua luni, de o metoda de training psihologic pentru trading. Poate mai sint.

N-am terminat. Ce e mai important acum urmeaza:

Succesul in trading necesita prezenta simultana a celor trei piloni.

Imagineaza-ti o masa cu trei picioare. Taie un picior, oricare: masa se va prabusi.
La fel se intimpla cu succesul tau in trading. El sucomba imediat ce unul din piloni da gres.

Acest post contine cele mai importante informatii pe care pot sa vi le transmit din experienta mea. Succesul meu constant in investitiile la bursa a aparut numai dupa ce mi-am pus la punct cele trei elemente de care am vorbit in acest articol.

Saptamina viitoare voi scrie trei articole despre trading si doua recenzii.

M-am hotarit sa-mi schimb modul in care public articolele. Atita timp cit voi mai avea carti de recenzat, voi scrie doua sau trei articole despre carti, iar restul de doua-trei articole din acea saptamina vor fi pe una din temele de baza pe care le-ati ales, imobiliare sau trading. Daca intre timp imi vin idei si simt nevoia sa scriu pe alte subiecte, voi stringe articolele pentru o saptamina specializata pe Cufãrul milionarului.

Saptamina ce urmeaza va fi dedicata fanilor investitiilor la bursa, care conduc detasat in sondaj, la concurenta cu cei ce prefera investitiile imobiliare. Dar sondajul nu si-a atins numarul de raspunsuri necesare pentru a trage primele concluzii. Investitiile imobiliare mai au o sansa!

• Titlu: Tinar si bogat – cum sa faci avere de tinar, pentru totdeauna
• Titlu original: Retire Young Retire Rich
• Autori: Robert T. Kiyosaky si Sharon L. Lechter
  

• Gen: educatie financiara
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

In reclamele la pensiile private din pilonul doi, a deveni pensionar inseamna o realizare apoteotica a vietii. Nu faci nimic, banii curg.
De fiecare data cind vad aceste spoturi ma ia cu ameteli. Ma revolta, ma enerveaza, imi creeaza o stare de disconfort. Apoi imi revin, pentru ca refuz sa cred ca românul este atit de prost cum il cred cei din companiile de asigurari. Trebuie doar sa faci doua lucruri:

1. sa privesti cum o duc pensionarii din ziua de azi
2. sa intelegi ca vei contribui la pensia mixta, de stat (pilonul unu) si “privata” (pilonul doi) cu tot atitia bani cu cit ai contribuit pina acum

Fundurile de pensii nu sint fonduri de investitii cu capital de risc. Ele nu ontin cistiguri anuale de 15-20% la suta. Le e frica sa riste tocmai pentru a nu a intra in incapacitate de plata sau, mai rau, in faliment. In cel mai bun caz iti vor da aceiasi bani ca si statul.

Reclamele mai omit sa spuna un lucru: vei avea 65 de ani la pensie. Nu vei fi tinar. Reclamele la pensiile private arata rareori batrini, iar atunci cind ii vezi sint inconjurati de o multime de tineri.

Mi se face greata.

Daca vrei sa iesi la pensie, sa fii tinar si sa ai bani, trebuie sa faci altceva. In nici un caz sa te bazezi pe o pensie de la stat. Nici macar pe una privata, facultativa.

Trebuie sa te apuci din timp de investitii. Un anumit tip de investitii. Cele in care folosesti pirghii. Cartea lui Kiyosaki ar trebui sa aiba un alt subtitlu: cum sa faci avere folosind eficient pirghiile.
Ce face o pirghie? Te ajuta sa ridici lucruri ce depasesc puterea corpului tau. Ce inseamna pirghiile in investitii? Sa faci bani mai repede decit ai putea cu metodele obisnuite.

Doar asa poti face avere repede, pentru totdeauna (cum zice autorul) si sa te pensionezi cind ai virsta celor din reclamele despre pilonul doi. Aceste reclame ar fi mai potrivite pentru cartile lui Kiyosaki.

Zona alba

Abordeaza tema cresterii accelerate a averii, prin prisma folosirii coordonate a mai multor tipuri de pirghii.

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Tinar si bogat dati un click aici.

A avea un blog personal este un lucru chic, la moda. O multime de oameni isi fac blog, fie ca au ceva ce spus sau nu.

Sigur, atita timp cit e vorba de un hobby, orice este permis. Dar cind vrei sa faci un lucru serios din blogging, poate chiar sa faci bani din asta, nu e admis orice.

Daca vrei sa scoti un ban cinstit din aceasta pasiune, asa trebuie sa o incepi: ca pasiune. Trebuie sa-ti pui niste intrebari:

• te pricepi la ceva? orice? ai o personalitate interesanta? macar ai simtul umorului? …daca nu, de ce crezi ca ar vrea cineva sa asculte ce ai de spus?
• esti pasionat de ce stii sau ce faci? ai acel foc interior care te mistuie, te face sa fierbi pina simti ca o sa explodezi, iar scrisul devine o supapa binevenita?
• stii sa scrii? (am citit o groaza de bloguri de limba romana scrise cu piciorul…)
• ai idee despre ce inseamna sa ai un blog de calitate? ai citi pe net resurse despre blogging, esti abonat la vreun blog sau site despre blogging know-how?

Daca aceste intrebari au raspunsuri negative, nu te apuca de blogging pentru bani. O sa resusesti, cel mult, sa te faci de cacao.

Sint multi care bat acest drum. N-au ceva de spus, n-au pasiune, nu stiu sa scrie, dar au blog, sufocat de reclame si subtire in continut. E plin netul de ei. Acesti intreprinzatori de mucava se straduie luni la rind si se mira ca nu au cititori si nu scot bani. Ajung sa creada ca lumea are ceva impotriva lor, ca sint victima unei conspiratii, ca bloggerii de succes sint genii sau sint sustinuti de la spate prin reclame platite de forte obscure sau…

Chiar daca simti ca ai ce spune, ai pasiune si ai reusit sa inveti ceva despre blogging, lupta nu e cistigata. Trebuie sa abordezi acest proiect in mod profesionist.

BLOGUL ESTE JOBUL TAU.

Ce inseamna asta?

• zi de zi, trebuie sa mergi la job. Adica sa te ocupi de blogul tau. Ori scrii un articol, ori promovezi blogul, ori te ocupi de imbunatatirea lui, grafic, structural sau in continut. Tot timpul trebuie sa faci ceva.
• cititorii sint clientii tai. Trebuie sa ai grija de ei. Urmareste comentariilor lor, raspunde la ele, raspunde la toate emailurile pe care le primesti. Asculta, incearca sa ajuti de fiecare data.
• informeaza-te continuu despre blogging. Invata. Ca orice activitate care se bazeaza pe internet, bloggingul este in plina evolutie. A scrie pe blog azi e colosal diferit de ce a insemnat sa ai un blog acum trei ani. Peste alti ani de acum incolo, totul se va schimba. Nu esti la curent cu tendintele, ramii in urma. Iti recomanda sa te abonezi la bloguri specializate pe aceasta tema, cum ar fi Problogger sau, daca preferi o varianta scrisa de un român, la blogul lui Bobby Voicu.
• abordeaza profesionist aspectul financiar. Invata metode de marketing , aplica-le. Ca sa faci bani trebuie sa stii sa te vinzi. Valoare in sine e necesara, dar nu si suficienta. Banii apar daca faci ce trebuie.

Acestea ar fi citeva cuvinte pentru cei care ar dori sa se apuce de blogging pe bani.

Mai e un lucru. Fiti rabdatori. Chiar daca eforturile sint constante, cresterea in primii ani e mica. Toti bloggerii de valoare din ziua de azi au spus ca banii au inceput sa curga dupa 2-3 ani de activitate. In plus, trebuie sa tineti seama de faptul ca (cei mai multi ) scrieti in limba romana, deci din start aveti un public restrins. Mai putini cititori, mai putini bani.

Dar este loc pentru fiecare. Bloggingul va va imbogati si spiritual, si emotional. Veti lega prietenii, veti progresa intelectual. Aceasta pasiune va poate umple viata de lucruri bune.

So, do you want to start a blog?

• Titlu: Eficienta in 7 trepte – un abecedar al intelepciunii
• Titlu original:The Seven Habits of Highly Effective People
• Autori: Stephen R. Covey
  

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Citind Eficienta in 7 trepte si analizind modul in care e alcatuita, nu poti sa nu observi multiplele fatete ale omului Stephen Covey. Gasesti trainer-ul Covey, cel care preda personalului din corporatii sau clientilor individuali, prin exemplele extraordinar gasite, prin comparatiile plastice, prin graficele explicative. Printre ele il vezi pe Doctorul Covey, cu sistematizari, aranjari si sortari logice, sub forma de concepte si sinteze. Il vezi pe sotul si parintele Covey, care pune accent pe familie, caci vei gasi o multitudine de situatii din viata personala si rezolvari elegante ale acestora. Il gasesti si pe omul Covey, religios si moral, atunci cind pune Etica Caracterului in fata Eticii Personalitatii.

Cartea are nenumarate niveluri de lectura. In nici un caz nu o recomand incepatorilor, celor care nu au citit nimic din literatura pentru dezvoltare personala. Incepeti cu alte carti, mai accesibile. Dupa ele, luind in mina Eficienta… veti avea o lectura mai usor de receptat, spre beneficiul vostru.

De netagaduit, aceasta carte nu trebuie sa va lipseasca din biblioteca. Chiar daca ea va reprezenta o lectura agreabila, stimulatoare, doar pentru o minoritate dintre cititori.

Zona alba

Exemple deosebit de bine alese pentru intelegerea conceptelor.
Prezentari grafice sugestive.
Sistematizarea principiilor in sapte elemente aplicabile pe doua segmente (realizare personala si publica)

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Eficienta in 7 trepte dati un click aici.

Schimbarea e buna. Schimbarea nu e buna.
Sinteti de acord?

Am incercat sa simplific lucrurile la sectorul categorii.

Au ramas cinci (din vreo doisprezece, nici nu stiu cite am avut inainte!). Ele sint:

1. Investitiile la bursa
2. Investitiile imobiliare
3. Cartea care imbogateste
4. Finantze personale
5. Cufãrul milionarului

Le-am compactat in felul urmator:

• resursele de bursa le-am trecut la investitiile la bursa iar cele imobiliare la imobiliare , evident
• articolele din mult controversatul Ghid de supravietuire… au intrat intr-o noua categorie, Finantze personale; in aceasta categorie n-o sa mai scriu (decit eventual articole ca sa termin Ghidul…) pentru ca va pregatesc o surpriza
• Cartea care imbogateste a ramas pe loc, fiind o categorie foarte apreciata de cititori
• am deschis o noua categorie, Cufãrul milionarului, care a strins in ea tot ce-a mai ramas – faceti voi socoteala

Compactind categoriile, totul pare mai logic. Pentru ca cititorul sa poate gasi repede articole pe tema care il intereseaza, am introdus un formular de cautare dupa cuvinte cheie. Va fi de folos celor care se simt frustrati de lipsa unui cuprins al blogului.

Am facut modificari si la sondaje. De acum pe homepage nu va apare decit un sondaj. Restul vor fi mutate intr-o pagina special destinata si vor fi disponibile for ever. Sondajul de pe prima pagina va fi parcat la pagina respectiva dupa ce va aduna o suta de raspunsuri. Atunci locul lui va fi luat de alt sondaj, daca intre timp mi-a venit alta idee

A aparut o problema la care nu am solutie. Nu mai sint disponibile pentru cautare unele teme prezente in sondajul despre categoriile blogului. Asta e, va rog sa ma scuzati.

Daca va place, bine, daca nu va place, astept sugestii pe email.

Articolul de mai jos, scris de mine in urma cu trei saptamini, a aparut ca si guest-post in blogul lui Adrian Soare, Succes dublu

Tocmai iesisem de la cabinet. Eram in masina cu sotia, in drum spre casa. Zi usoara; amindoi relaxati, veseli. Radioul cinta in timp ce rideam, amintindu-ne de o situatie hazlie petrecuta cu ceva timp in urma.
Zimbetul ramasese pe buze. In asemenea momente lumea ti se pare mai buna. Mai permisiva cu tine, mai calda. Chiar era, privind cum norii se preling pe cer, in ritmul agale al melodiei. Acorduri de chitara simple, armonii melancolice.

Am dat radioul mai tare. Era un cintec pe care nu-l mai auzise.
Am oprit masina. Melodia continua, depanindu-se agale. Taceam amindoi, ascultind versurile, directe, din inima. Penetrante prin sinceritatea lor. Fara echivoc.
Melodia se opri brutal, taiata de o reclama.

Excelenta piesa, spuse sotia . Ai mai auzit-o?
Nu, am raspuns, cu gindul la acordurile catifelate, ce continuau sa se roteasca prin faldurile memoriei.
Deosebita. O s-o caut pe internet.

Ne-am continuat treburile, uitind de clipa primita in dar de la viata. Un moment frumos, aparut deodata, a carui valoare o vezi dupa ce a trecut.
Am ajuns acasa. Spre seara, cind am pornit computerul, primul gind a fost sa ma duc pe youtube. Am inceput sa caut, variante, link dupa link, schimbind cuvintele-cheie. Pina la urma am gasit, am dat-o jos de aici.

Era asa cum m-am asteptat. Patrunzatoare, fierbinte, adevarata. Versurile unui tinar, proaspat iesit din adolescenta, candide, naive. Pline de dorinta, ambitie, speranta. O melodie dedicata iubitei, promitindu-i o viata asa cum isi doreste. Cum merita. Pe care el ar fi vrut sa i-o ofere, din dragoste. Ca rasplata pentru ce aveau in comun: o relatie deosebita, speciala, unica.

Mi-am amintit de anii de liceu, de primii ani de facultate. Virsta aceia imbatabila, cind crezi ca totul e posibil, realizabil; te simti plin de energie, gata sa iei cu asalt viltoarea lumii care te inconjoara. Cind femeia de linga tine este unica, de neinlocuit. Fantastica, inaltatoare. Te simti invincibil linga ea, plin de energie, de elan. Ai face orice efort, dincolo de puteri , orice sacrificiu ca s-o faci fericita.

hey there delilah
i know times are gettin hard
but just believe me girl
…………………
we’ll have the life we knew we would
my word is good

Inegalabil sentiment. O virsta la care toti barbatii simt asta. Sint gata, pregatiti sa porneasca lupta, pentru respectul celorlalti, pentru bani, pentru pozitie sociala. Pentru femeia iubita.
Ce le rezerva viata? Doua raspunsuri si multe milioane de variante intre ele. Femeia de linga tine poate fi…

Un inger
-te cunoaste, te sprijina
-e iubita, e amanta
-e prieten, e mama
-e partener, e confident
-la greu te ajuta, te sprijina:
-la bine te incurajeaza; stie sa te sarbatoreasca, sa te pretuiasca
E tot ce ti-ai putea dori.

Majoritatea milionarilor au marturisit ca nu ar fi putut ajunge bogati fara sprijinul sotiilor. Cei mai multi au pornit de la greu. Dupa casatorie, de obicei au urmat copii. Dificultati materiale, timp alocat cresterii lor. Femeia de linga ei i-a ajutat, i-a sustinut, a facut aceleasi sacrificii, intelegind ca ele fac parte din drumul catre prosperitate. Asa e la inceput, cind totul pare sa fie impotriva ta.

Timpul a trecut. Lucrurile s-au imbunatatit. A aparut surplusul, apoi independenta financiara. Viata a inceput sa alunece, usor, in directia pe care si-o doreau. Nu mai trebuiau sa impinga finantele familiei, doar sa le ghideze.

Acesta este primul scenariu. Dar femeia de linga tine poate fi…

O pisica. Superficiala.
-gratioasa, frumoasa, atragatoare
-doritoate de caldura, odihna; pretentioasa
-gata sa cheltuiasca pentru sine, in exces (doar ma fac frumoasa pentru tine, prostutule!)
-pretentioasa cu timpul tau; insensibila la eforturile tale
-doritoare de atentii si favoruri;
-plina de reprosuri cind vii obosit acasa
-schimbatoare
-gata de a sari intr-o caruta la care este inhamat un alt armasar

Joc dublu. Egoism. Perfidie. Ar fi atitea altele de spus.
Intre aceste doua extreme se afla viata. Cu nenumarate variante de gri, cu fantastice semitonuri de umbra.

Nu mai e un secret pentru nimeni: femeia te urca, femeia te coboara.
Tu ce femeie vrei sa ai linga tine, in drumul spre libertatea financiara?
Priveste cu atentie, gindeste cu sufletul, asculta ratiunea. Viata ta poate fi ocrotita de un inger sau poate fi incoltita de o pisica aristocrata.
“you know its all because of you”
din Hey there Delilah, cintata de Plain White T’s
Dedic acest articol sotiei mele, fara de care nu as fi putut ajunge unde sint acum.

Negocierea, fie ca e vorba de achizitia sau valorificarea unei proprietati, este o parte esentiala in obtinerea profitului. Desi nu voi intra in detalii, lasind crema tortului pentru articolul special destinat subiectului, voi puncta citeva din elementele esentiale.

• americanii au o vorba: profitul apare la cumparare, nu la vinzare; afirmatia nu se refera neaparat la faptul ca trebuie sa negociezi agresiv la cumparare, cit la alegerea investitiei. Cu toate acestea, un discount la pretul de achizitie, obtinut prin negociere, se adauga la profit
• pentru a avea baza de negociere, trebuie sa-ti faci lectia; aduci la tratative fotografiile luate in etapa de evaluare si analiza, pe cele care arata cele mai grave probleme ale proprietatii, spunind ca aceste fotografii sint doar citeva din cele luate; aduci o lista cu remedierile necesare si aprecierea bruta a specialistilor cu privire la costul reparatiilor necesare. Cind prezinti aceste argumente, nu te grabesti, atentionind interlocutorul sa nu te intrerupa. La final, concluzionezi ca vrei sa cumperi proprietatea, in ciuda starii jalnice pe care o are, numai pentru ca… si spui argumentul tau, dar pretul de cumparare trebuie sa reflecte starea dezastroasa in care se afla cladirea/apartamentul/terenul
• subliniezi ca pentru tine evaluarea proprietatii a reprezentat o cheltuiala suplimentara
• trebuie sa pornesti negocierea de la o reducere substantiala a pretului de pornire; pe parcurs faci concesii la pret dar numai in contrapartida cu alte variante (reducerea avansului, plata in transe sau pe o perioada prelungita, fara dobinda,etc.)
• in negociere folosesti tehnica patefonului stricat, repetind cu obstinatie ca proprietatea este devastata si necesita o groaza de bani pentru a fi adusa intr-o stare normala

Dupa ce ati ajuns la un pret acceptat de ambele parti, urmeaza achizitionarea propriu-zisa. Nu incepe sa pregatesti formalitatile legale pina nu:

1. vezi un extras de carte funciara vechi de cel mult o zi, pentru a verifica proprietarul de drept si faptul ca proprietatea este libera de sarcini
2. daca e vorba de un teren , cere o ridicare topografica pentru a fi sigur de amplasament
3. daca vrei sa folosesti proprietatea pentru o activitate de productie sau servicii, asigura-te mai intii ca nu vei intimpina rezistenta din partea vecinilor, atunci cind vei cere acceptul acestora pentru a deschide activitatea in cauza
4. obtine acordul ca actele sa se realizeze la notarul tau (asta presupune ca ai un notar cu care colaborezi!). Notarul va sti ce sa verifice la proprietate, din punct de vedere al actelor legale, lucruri care tie ar putea sa-ti scape.

Trebuie sa fii flexibil. Citeodata, cind simti presiunea altor cumparatori, e bine sa dai un avans. Nu te zgirci, semneaza actul provizoriu la notar, te poate scapa de multe neplaceri. In alte cazuri, poate e mai bine sa faci direct actul de vinzare-cumparare final. Indiferent de situatie, asigura-te ca incluzi acest aspect in negociere, aratind ca ai facut o concesie ca ai acceptat varianta contract provizoriu/contract final, concesie ce trebuie sa se manifeste in vreun fel in cardul negocierii.

Observatie importanta:

Nu te apuca de investitii pina nu ai citit bibliografia si nu ai studiat resursele disponibile in domeniul imobiliarelor.

• Titlu: Limbajul vorbirii – Arta conversatiei
• Titlu original:Talk Language- How to use conversation for profit and pleasure
• Autori: Allan Pease, Alan Garner

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Limbajul, alaturi de scris, este una dintre cele mai importante realizari ale umanitatii. Dar la fel cum limbajul trupului are un set de posturi care ne dau de gol, la fel exista metalimbajul, sau stiinta de a descifra adevaratul mesaj, cel prezent printre rinduri.

Cartea de fata ne invata nu numai tehnicile de descifrare a metalimbajului, ci si citeva modalitati de a folosi limbajul la maxim, pentru a obtine o multime de beneficii, de la bunavointa interlocutorului pina la a contracara criticile si a rezista la manipularea verbala.

Tehnicile sint exemplificate prin dialoguri, ceea ce permite intelegerea si exersarea conceptelor. O carte esentiala pentru persoanele care lucreaza cu publicul dar si pentru noi, ceilalti, pentru a supravietui in jungla sociala.

Zona alba

Structura bine delimitata.
Exemple la fiecare sectiune.
Lectura facila, prin simplitatea limbajului si transmiterea directa a mesajului.

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Limbajul vorbirii dati un click aici.

Sondajele pot produce, de multe ori, surprize. Acest lucru e valabil si in cazul de fata.

Chestionarul a fost completat de mai mult de o suta de vizitatori ai blogului, deci se pot trage primele concluzii, in ciuda faptului ca numarul participantilor nu este prea ridicat. Personal cred ca in timp nu vor exista rasturnari mari ale clasamentului.

Cistigator: angajatul.

Nici o surpriza. Cei mai multi oameni care vor sa-si imbunatateasca situatia financiara sint cei care lucreaza la patron. Patronii vor sa plateasca un salar cit mai mic, angajatii sa cistige cit mai bine (un slogan urban care are ceva simbure de adevar).

Angajatii sint oamenii cei mai bine integrati social, lotul statistic relevant. Iar repondentii mei reprezinta românul mediu.

Nimic peiorativ in asta. Din contra. Sint oameni onesti, care isi cistiga existenta cinstit. Toata lauda.

In plus mai merita o lauda. Nu se plafoneaza, vor sa cistige mai mult, poate chiar sa devina bogati. Pentru asemenea oameni am pornit Milionarul Mioritic.

Locul doi: studentii

Iarasi nu sint surprins. La angajati nu poti preciza gradul de cultura sau pregatire profesionala. Fiind vorba de studenti, obtii mai multe informatii, din acest punct de vedere. Cel putin teoretic, ei reprezinta pepiniera clasei de mijloc a tarii. Iar clasa de mijloc reprezinta forta unei natiuni. Prin pregatire profesionala, prin numar, prin idealuri.

Locul trei: elevii

Marea “supriza a emisiunii” sint elevii. Nu as fi crezut ca este un segment atit de puternic. La un moment dat erau pe locul doi.

Voi sinteti cititorii mei cei mai importanti. Daca problema financiara personala te preocupa inainte de 18 ani, ai un extraordinar potential de creste. Am mare respect pentru ei si ii invit sa-mi scrie fara nici o reticenta. Voi incerca sa scriu articole speciale pentru elevi, dar am nevoie de parerile lor pentru a alege subiectele. Dragilor, felicitarile mele!

Supriza totala

Numarul tinerilor (studenti plus elevi) se bate la egalitate, uneori depaseste numarul angajatilor.

Este un fapt mai mult decit imbucurator ca tinerii reprezinta un sector atit de important dintre cititorii blogului.

Dezamagirea: somerii

Banuiam ca sint mult mai multi. Ori tara asta n-are someri, ori sint cu adevarati pierduti pentru societate. Nu mai stiu ce sa cred. Astept comentariile voastre pe acest subiect.

Patronii, liber profesionistii,meseriile liberale la coada listei

Sint aceste categorii atit de bine realizate financiar ca nu mai au nevoie de idei proaspete? Ce parere aveti?

Investitorii: aproape inexistenti

Sint ori prea putini, ori plictisiti de articolele mele. Il rog pe investitorul care a raspuns chestionarului sa-mi scrie un email si sa-mi spuna parerea despre blogul meu.

Ce nu spune sondajul este citi dintre voi doresc doar sa-si imbunatateasca situatia financiara si citi vor sa se imbogateasca. Poate acesta va fi subiectului urmatorului chestionar.

• Titlu: Limbajul trupului
• Titlu original:Body Language- How to read others thoughts by their gesture
• Autori: Allan Pease
  

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Oamenii au invatat sa se ascunda dupa vorbe. Nu e o noutate ce va spun. Intilniti exemple de acest gen zilnic, persoane care spun un lucru, dar intuitia voastra va avertizeaza ca acestia mint. Nu e propriu-zis vorba de intuitie, ci de mesajele subliminale pe care le primiti de la subconstient. Acesta decodifica limbajul trupului si va produce senzatia de falsitate pe care o emana persoana din fata voastra.

Pentru a inarma constientul cu aceasta metoda de analiza psihologica, trebuie sa invatati ce inseamna limbajul trupului. Sint reguli simple, care te ajuta sa identifici rapid si cu precizie daca cel cu care vorbesti te minte, daca se crede in avantaj fata de tine sau, dimpotriva, este stresat, cum sa te pozitionezi fata de un partener de negociere pentru a creez o buna comunicare si multe alte trucuri care te pot ajuta in relatiile sociale sau familiale.

O carte excelenta, cu aplicatii practice in viata de zi cu zi.

Zona alba

Multitudinea de exemplificari.
Abordarea unei largi palete de relatii, de la cele familiale la cele de afaceri.
Lectura placuta.

Detalii suplimentare despre carte.
Pentru a cumpara Limbajul trupului dati un click aici.

M-am lovit de aceasta intrebare vorbind pe chat cu un cititor al Milionarului Mioritic. Pasionat de Forex, ar fi dorit sa inceapa sa faca trading dar nu avea bani. Incercase tot felul de platforme gratuite de la brokeri (platforme Demo, oferite pentru un timp limitat, de obicei pe o luna), trecuse de la o platforma la alta, dar nu reusea sa faca pasul hotaritor, intrarea “in real”, adica cu bani adevarati pe bursa.

Desi pentru mine era o situatie inedita, caci eu incepusem tradingul cu bani luati din imobiliare, mi-am dat seama ca e necesar sa abordez acest subiect. Sint singur ca mai exista oameni care au aceiasi problema si nu gasesc solutii.

Ideile au inceput sa vina din toate directiile, semn ca trebuia sa le astern pe hirtie. “Cel mai bine ar fi sa scriu un articol despre subiect”, mi-am zis .

Bani pentru trading = capital de risc

Aceasta este premisa de la care trebuie sa pleci. Tradingul este pe departe cea mai riscanta si grea activitate care am facut-o in viata mea. Peste tot, incepind de la brokeri si terminind cu cei care dau lectii de trading, gasesti avertizarea aceasta. Si trebuie sa o iei in considerare. Iti spun din experienta, poti pierde o multime de bani daca nu esti atent.

Abordarea acestui subiect se poate realiza numai in doua feluri:

1.capital de risc, deci il investesc si imi iau adio de la banii astia. Ei nu mai exista pentru mine.

Asa am facut eu. Dar o asemenea abordare are neajunsurile ei. Daca te gindesti ca acesti bani nu mai prezinta relevanta, ai tendinta sa risti necugetat. Ceea ce nu e bine.

2.capitalul de trading, singele traderului

Foarte importanta abordare. Cum spunea un trader cunoscut (din pacate nu-mi amintesc unde am citit), banii mei sint prea importanti ca sa-i tratez drept capital de risc. Ii investesc cu grija, risc calculat.

Oricum ai privi problema, fiecare abordare spune un adevar, dar numai o parte din el. Capitalul de trading este crucial, dar oricit de atent ai fi, trebuie sa realizezi ca ei sint bani supusi riscurilor.

Pe de alta parte, o atitudine care acorda prea mare importanta banilor iti dauneaza ca trader, in procesul de decizie. Intrii in panica daca pierzi, te atasezi sentimental de bani si incepi sa faci greseli. Uneori dezastruoase.

Trebuie sa fii echilibrat si sa iei din ambele abordari cite putin.

De citi bani am nevoie?

E o intrebare importanta.

De minim 400 US$. Personal nu recomand nimanui sa inceapa cu aceasta suma. E mult prea mica. Ti-ar trebui cel putin 1000 US$. Eu am inceput cu 2000 de euro pentru a nu risca prea multi bani. Profesorul meu de trading recomanda 5000 US$. Aceasta e o cifra potrivita.

Eu n-am banii astia. Mi-ar trebui ceva timp sa-i string !

Nu privi acest lucru ca un aspect negativ.

Profesorul meu imi spunea: “Nu te grabi sa incepi sa faci trading. Ai toata viata in fata.”
Decit sa te grabesti “ca fata mare la pat” mai bine foloseste timpul in care iti aduni capitalul de trading pentru a invata si a testa metoda pe care o folosesti in investitiile la bursa.

Totusi, de unde fac rost de bani de trading?

1. eu am fost norocos; am luat din alte fonduri de investitii
2. imprumut de la banca; e o modalitate dar personal nu o recomand. O multime de oameni fac chestia asta. Cei mai multi pentru ca li se pare ca e trendy sa faci trading si, mai ales, poti face multi bani. Dar nu se gindesc ca pot sa piarda acesti bani, pe care trebuie sa-i inapoieze bancii. Daca nu te deranjeaza acest aspect (ca poti pierde banii dar ei trebuie platiti sub forma de rate), poti imprumuta de la banca
3. renunta la un obicei nesanatos: fumatul. Nu glumesc. Obtii doua lucruri bune in acelasi timp. Unii fumeaza mai putin, altii mai mult. Fiecare isi poate calcula citi bani economiseste
4. gaseste o sursa suplimentara de venit; ia-ti un al doilea job, fa ceva in week-end, incepe orice activitate care iti poate aduce bani
5. economiseste; multi nu privesc aceasta metoda cu simpatie, dar e o solutie. Eficentizeaza cheltuielile, reduce din cele neimportante si o sa incepi sa dispui de fonduri suplimentare.
6. alte solutii; fiti inventivi!

Ca in orice lucru, iti trebuie un plan.

Prima data stabileste-ti cu citi bani vrei sa incepi tradingul. Apoi in cit timp vrei sa intri in real. Imparte banii la numarul de luni si o sa vezi citi bani iti trebuie pe luna. Daca suma e prea mare, mareste durata de timp sau gaseste o solutie mai banoasa. Sau combina mai multe din metodele sugerate de mine.

Daca iti faci un plan si il urmezi, rezultatele nu vor intirzia sa apara. O sa obtii, in cele din urma si capitalul tau de trading.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: Dincolo de refuz
• Titlu original:Getting Past No
• Autori: William Ury
  

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Dintre toate cartile pe care le-am citi din domeniul dezvoltarii personale, aceasta este pe departe cea mai importanta. Mi-a imbunatatit viata in toate domeniile in care interactionez cu oamenii, mai ales in trei dintre ele: familia, afacerea si investitiile.

Am stat de multe ori sa ma gindesc de ce s-a intimplat aceasta. Mai citisem carti de negociere, stiam importanta ei, faptul ca o utilizezi de fiecare data cind interactionezi in familie si societate. Dar aceasta a fost cartea care mi-a aratat, in limbaj simplu, direct, ce trebuie sa fac. Cum sa obtin ce vrea si, in cadrul acestui proces, sa-i ajut pe ceilalti oameni din jurul meu.

Aici e forta ei extraordinara. Cind te gindesti la negociere, primul lucru care iti vine in minte este imaginea cliseatica a doi oameni care isi incoarda neuronii pentru a determina “partea cealalta” sa cedeze, pentru ca unul dintre ei sa obtina ce vrea. Negocierea este mai degraba un dans. Iar daca ai dansat vreodata, vei intelege ce spun. Nu poti sa fortezi, nu poti sa te opui, trebuie sa faci o echipa cu celalalt. Armonia rezulta din conlucrare, placerea vine din armonie. In fond, asta dorim, sa obtinem cit mai multe de la viata, sa obtinem placerea. Iar daca poti sa faci asta ajutindu-ti semenii, esti un cistigator de doua ori.

Daca nu aveti cartea, cautati-o in anticariate. Daca o are un prieten, multiplicati-o. Daca nu o gasiti nicaieri, mergeti la o biblioteca publica si cititi-o. E o carte care ar trebui sa se predea in scoli. E o carte care o sa va schimbe viata in bine.

Zona alba

Usor de citit.
Simplu de inteles.
Multe exemple de negocieri, unele dintre ele din lumea politica, ce ilustreaza fiecare tehnica de negociere in parte.
Scrisa cu suflet, cu grija pentru cititor.

Zona neagra

Nimic de reprosat.

Detalii suplimentare despre carte.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Metodele de a investi la bursa sint descurajant de multe. Nu numai ca exista actiuni, derivate (options, futures, options on futures), obligatiuni, certificate de trezorerie, burse de marfuri, de valute, derivate ale acestora si inca multe alte intrumente de tranzactionare, dar pentru fiecare dintre ele sint mii si mii de modalitati de investitie descrise in literatura de specializate si alte milioane inca nedescoperite.

Cu toata aceasta diversitate dezarmanta, exista doua tipuri mari de participanti in trading (pentru ca bursa este doar un aspect al tradingului).

Reprezentantii lor sint investitorul si speculantul. Clasificarea se aplica mai mult instrumentelor strict financiare, mai putin celor legate de bursele de marfuri.

Investitorul

Este cel care aloca bani in instrumente financiare, indiferent care sint ele, pe un termen mediu sau lung. De obicei cumpara actiuni ale unei firme, cind aceasta este la inceput, sau chiar imediat dupa oferta publica initiala (listarea la bursa), in ideea ca firma are un mare potential de crestere.

Investitorul trebuie sa aiba solide cunostinte de economie, contabilitate, managment in general, cunostinte despre mecanismele bursiere de tranzactionare si despre legile care le guverneaza. Trebuie analizate o multime de date, de la situatia economica mondiala, cea nationala (a tarii unde activeaza firma), a sectorului de activitate al firmei, apoi datele contabile publice oferita de firma, situatia ei economica, stirile legate de evolutia in afaceri.

In afara de cunostinte iti trebuie experienta. Personal, acest gen de analiza ma depaseste, deoarece nu am educatia de specialitate necesara si nici disponibilitatea intelectuala pentru asa ceva. Dar sint persoane deosebit de pertinente in acest domeniu, si nu il voi aminti decit pe Warren Buffet, cel care la un moment dat (inainte de a dona o mare parte din averea sa) se situa pe locul doi in lista celor mai bogati oameni din lume.

Speculantul

In limba românã, termenul de speculant este pur peiorativ. Este sinonim cu bisnitar, smecher, profitor.

In realitate cuvintul provine din speculum, care in latina inseamna ochelar.

A fi speculant presupune a privi un lucru din lumea inconjuratoare cu niste ochelari, pentru a-l vedea mai bine. Acesti ochelari nu se gasesc de vinzare. Ei sint capacitatea noastra, a fiecaruia, de analiza mentala. Ea este data de cunostintele intr-un domeniu, de capacitatea de a vedea detaliile si de a trage anumite concluzii. Experienta joaca un rol important.

In lumea vestica, a fi speculant este un titlu de glorie. Este privit ca un specialist intr-un anumit domeniu, de obicei financiar, capabil sa vada lucruri pe care marea majoritate a oamenilor nu le vad, sa sesizeze oportunitati , sa gaseasca pirghiile necesare si sa actioneze, in asa fel incit sa obtina un profit. Iar profitul nu apare prin ingenunchierea adversarilor, ci prin sesizarea directiei in care se deplaseaza piata (cerea si oferta).

Investitorul nu este atasat in nici un fel de firma a carei actiuni le cumpara, sau de tara in a carui bonuri de tezaur sau valuta investeste . El cumpara pe termen scurt, cu un singur scop, acela de a scoate profit. Pentru el nu e important daca piata urca sau coboara. De obicei prefera scaderile, pentru ca se pot face mai multi bani intr-o perioada mai scurta de timp. Piata panicheaza si are loc o prabusire, un eveniment fulgerator, in care se pierd si se fac bani multi.

Daca vrei, speculantul este un luptator de gherila. El analizeaza adversarul (piata), care este mult mai puternic decit el. Cind gaseste un punct vulnerabil, actioneaza si smulge pietei un profit.

Eu ma consider un speculant. De fiecare data cind analizez cererea si oferta, incerc sa vad acele lucruri care scapa majoritatii, sa identific directia in care se deplaseaza trenul si sa urc in vagon, inainte ca acesta sa prinda viteza. Este un joc captivant, a carui miza este cistigul sau pierderea. E pasiunea vinatorii, este bucuria punctului ochit cu dibacie sau acceptarea cu seninatate a esecului.

In general, a fi investitor inseamna analiza si rabdare. A fi speculant inseamna perspicacitate, viteza, hotarire, determinare.

Inainte de a decide ce vrei sa fii, trebuie sa te uiti cu atentie in sufletul tau si sa gasesti raspunsul: esti un contemplativ sau un activ? Iti place viteza sau mersul la pas? Vrei cistiguri rapide (dublate pe riscuri pe masura) sau cistiguri care cresc in ani, cu risc minim?

Sint intrebari grele, la care raspunsurile nu vin usor. Pentru ca in noi salasluieste cite putin din fiecare.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: Ghidul investitorului
• Titlu original: Guide to Investing
• Autori: Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lechter

• Gen: educatie financiara
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Daca ti-ai schimbat modul in care privesti banii si relatia lor cu tine, daca ti-ai dat seama ca singura optiune care te atrage este aceea de a deveni bogat, independent financiar, cea mai buna carte cu care sa incepi este Ghidul investitorului.

Structurata in patru segmente mari, acoperind fiecare parti importante din strategia de a deveni bogat (16 lectii despe investitori, ce fel de investitori exista, cum sa pui bazele unei afaceri de succes si despre investitorul final) , cartea are marele merit de a aborda o tematica atit de vasta, a investitorului, marcind punctele esentiale ale problemei.

Desigur, dupa ce ai citit cartea nu vei deveni automat investitor. Dar vei cunoaste bazele acestui mod de a face banii. Nu sint date exemple de investitie, dar sint abordate tematici importante, cum ar fi administrarea fluxului de numerar si managementul ca factor de reducere a riscurilor.

O carte foarte importanta, poate cea mai buna care acopera acest subiect.

Zona alba

Atinge elementele importante ale problematicii.
Exemple plastice, prin intermediul prezentarii grafice.

Zona neagra

Uneori se pierde in detalii care ar fi trebuit abordate in cadrul unor carti care sa trateze separat capitolul in cauza.

Detalii suplimentare despre carte.

Pentru a cumpara Ghidul investitorului, dati un click aici.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Identificare a unei proprietati in vederea achizitiei este comuna tuturor investitiilor imobiliare. Pina voi scrie un articol special pe acest subiect, va voi da citeva recomandari generale:

1. sursele de informatii sint dobindite pasiv (prin consultarea ziarelor cu anunturi de imobiliare, preluarea de informatii de pe internet, de la agentii imobiliare, etc) si activ (spunind prietenilor ce tip de proprietate doriti sa achizitionati, “angajind” administratorii de bloc din zonele de interes, pentru a fi informati daca sint apartamente scoase la vinzare, patrulind zonele de interes in vederea gasirii de anunturi pe stilpi, pe cladiri, etc.)
2. se face o lista de vizitare. Se trece la vizionarea proprietatilor, INTOTDEAUNA cu aparatul foto digital pentru a lua imagini. Nu uitati sa cereti acceptul proprietarului pentru aceasta. Se iau cit mai multe instantanee, din toate zonele de interes, mai ales acolo unde sint necesare reparatii.
3. daca nu aveti expertiza in constructii si instalatii, angataji un specialist pentru a identifica problemele ce trebuie rezolvate, pe sectiuni. O lista a posibilelor probleme o aveti in articolul cu elementele de baza ale fixingului.
4. instruiti expertii sa va faca o analiza a problemelor tehnice ce trebuie remediate si sa v-o prezinte, de asemenea sa inceapa munca pentru furnizarea solutiei de rezolvare si estimarea costurilor de realizare.
5. restringeti lista de proprietati la citeva. Selectia se face in functie de pretul cerut de proprietar, disponibilitatea acestuia la negociere, extinderea problemelor, o analiza initiala la prima vedere a costurilor de fixing. NU ALEGETI proprietati care va depasesc capacitatea de rezolvare a problemelor sau bugetul.
6. cereti actele de proprietate asupra imobililui si un extras de carte funciara (de cel mult o zi-doua). Proprietatea e recomandabil sa aiba un singur proprietar si sa fie libera de sarcini (ipoteci, etc.)
7. daca sint mai multi proprietari, vorbiti cu fiecare in parte si asigurati-va de acordul lor asupra vinzarii.

Acestea sint citeva recomandari pentru identificarea si analiza proprietatii.
Nu ignorati nici o etapa.
Daca nu aveti cunostinte sau experienta in constructii, nu va zgirciti sa platiti experti tehnici, ei va pot da o estimare cit de cit exacta asupra problemelor. Daca ati avut o colaborare buna cu ei, includeti-i in echipa de specialisti pe care o folositi.
Cel mai important, nu sariti peste etapele 6 si 7. Cind aveti dubii in legatura cu actele sau proprietarii, cereti extrasul de CF inainte de a aduce expertii. In felul acesta puteti economisi taxa de analiza.

Observatie importanta:

Nu te apuca de investitii pina nu ai citit bibliografia si nu ai studiat resursele disponibile in domeniul imobiliarelor.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: Noteaza si actioneaza
• Titlu original: Write It Down, Make It Happen – Knowing What You Want and Getting It !
• Autori: Henriette Anne Klauser

• Gen: dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Unele carti le citesti doar dupa ce iti sint recomandate de prieteni. In perioada cind vinam cartile de educatie financiara si dezvoltare personala, nu stiu din ce cauza, Noteaza si actioneaza statea pe linia moarta. Stiam de ea dar nu m-a tentat niciodata sa o cumpar.

S-a intimplat sa ma intilnesc cu un prieten intr-o deplasare in capitala. Avea cartea in mina. L-am intrebat, mai mult pentru a face conversatie, cum decurge lectura.

Excelent, mi-a raspuns. Una din cele mai tari carti pe aceasta tema. Am inceput sa testez metodele ei si functioneaza!

Prietenul meu este un tip citit, stiam ca are o biblioteca plina cu carti de dezvoltare personala. Remarca lui m-a facut curios. Am incercat sa cumpar cartea. La editura, tirajul era epuizat. Am cautat prin librarii si am gasit cu greu un exemplar.

Cartea a fost o supriza. Scrisa intr-un limbaj deosebit de accesibil, este o placere enorma la lectura. Stilul lejer, deloc didactic, te indeamna sa intorci paginile. Citest, citesti si dintr-o data ai ajuns la final.

Aceasta este marea calitate a cartii. La usurinta lecturii se adauga unele exemple interesante de aplicare a principiului noteaza si actioneaza. Daca faci din procesul notarii un ritual si il asociezi cu o sarbatoare importanta, cum ar fi trecerea dintr-un an intr-altul, totul se metamorfozeaza intr-un joc atragator, in care poti sa-ti implici familia, rezultatul e distractie garantata.

De-a lungul timpului, am testat metoda in situatii aparent fara iesire. Cazuri in care rezolvarea unor probleme era in mina unor persoane asupra carora nu puteam actiona cu nici o pirghie. Cind toate incercarile mele de a transa problema s-au dezumflat lamentabil, ca ultima solutie, vecina cu magia, am folosit tehnica din aceasta carte. Parea o copilarie, dar nu putea sa dauneze situatiei in sine. Am notat ce doream sa obtin de la acea persoana, data curenta, data la care doream sa se intimple si un gind de multumire pentru indeplinirea dorintei.

De cele mai multe ori a functionat. Statistic vorbind, nu avea cum sa fie intimplare. Rata de succes era prea mare.
Am incetat sa mai caut o explicatie logica si m-am multumit cu rezultatele in sine.

Daca vi se pare ca aberez, singura solutie e sa testati metoda. Daca, totusi, functioneaza?

Zona alba

Lectura agreabila.
Multe exemple explicative.
Metodologie simpla de aplicare a principiilor cartii.

Zona neagra

N-am ce sa reprosez!

Detalii suplimentare despre carte.

Pentru a cumpara Noteaza si actioneaza, dati un click aici.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Fixingul este una din investitiile imobiliare cele mai accesibile. El se preteaza in special pentru investitorii incepatori, pentru ca prezinta un grad scazut de risc si posibilitati crescute de a obtine profit .

Definitie

Este procedeul prin care investitorul achizitioneaza o proprietate imobiliara cu probleme de natura specifica pe care pe care le va rezolva in vederea cresterii valorii, in scopul vinzarii in profit.

Probleme de natura specifica pot fi la:

• finisaje (distruse, imbatrinite, mai multe finisaje din epoci diferite, neadaptate temei cladirii sau vecinatatilor)
• compartimentare (compartimente mici, inghesuite, lipsa anexelor esentiale-baie, bucatarie, etc.)
• izolatii (igrasie, infiltratii prin acoperis, pe linga ferestre, etc.)
• instalatii (distruse, invechite, subdimensionate, invexistente, etc.)
• anexe (care sint redundante sau nu mai sint necesare noii destinatii-grajduri, cotete, hale, etc.)
• imprejmuire (inexistenta, invechita, ineficienta, etc.)
• terenul pe care se afla proprietatea (mlastinos, inundabil, surpabil, erodabil, poluat, etc.)
• vecinatati (poluare fonica, chimica, vecini-problema, etc.)
• acte, documentatii, aprobari (lipsa, cu probleme legate de noua legislatie, cu probleme de succesiune, acte pierdute, instrainate, etc.)

ATENTIE! Nu se cumpara proprietati cu probleme structurale sau probleme care nu pot fi rezolvate de investitor, din lipsa de experienta, capital sau pirghii specifice.

Etapele investitiei

1. identificarea si analiza proprietatii
2. studiu de solutie a problemelor si bugetarea
3. negocierea si achizitionarea
4. fixingul (rezolvarea problemelor)
5. vinzarea

Avantaje:

• faptul ca investitorul contribuie la ridicarea valorii proprietatii creste posibilitatea obtinerii profitului
• faptul ca proprietatea este cu probleme usureaza considerabil procesul de negociere
• faptul ca proprietatea este cu probleme scade din pretul de achizitie deci din capitalul necesar
• faptul ca, la proprietatile de mici dimensiuni, investitorul care are expertiza in domeniu poate realiza unele, daca nu toate etapele fixingului, reduce mult cheltuielile

Dezavantaje

• analiza problemelor si bugetarea poate sa depaseasca experienta unui investitor incepator

Sursa profitului

1. negocierea sub valoarea reala (facilitata de problemele proprietatii)
2. procesul de fixing , ce creste valoarea proprietatii
3. realizarea lucrarilor de fixing in regie proprie sau prin implicarea personala
4. pe o piata cu trend ascendent, timpul necesar fixingului poate fi un avantaj, crescind valoarea proprietatii prin cresterea generala a pietei imobiliare

Capcane

• analiza initiala a proprietatii poate fi insuficienta, incompleta, nesesizind anumite defecte majore (structurale) sau de alta natura, care vor apare ulterior, dupa inceperea lucrarilor; bugetul calculat va deveni insuficient, terminarea lucrarii se va face in detrimentul profitului
• bugetarea nerealista poate conduce la un calcul general al investitiei care sa impiedice realizarea profitului
• un investitor incepator poate crede ca e capabil sa rezolve problemele proprietatii, dar acestea ii depasesc expertiza si capitalul disponibil

Observatie importanta:

Nu te apuca de investitii pina nu ai citit bibliografia si nu ai studiat resursele disponibile in domeniul imobiliarelor.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Dupa lansarea “Ghidului de supravietuire financiara”, spre surprinderea mea au existat o multitudine de raspunsuri, atit pro cit si contra. Nu ma asteptam la o reactie atit de pasionala din partea cititorilor, care s-au grupat repede in doua tabere antagoniste. Asta m-a determinat sa reanalizez motivele pentru care am pornit Milionarul mioritic.

De la inceput, acest blog s-a dorit a fi un loc de informare, intr-un domeniu in care eram indreptatit sa cred ca românul are mari deficiente: educatia financiara personala. Trebuie sa recunosc, dragii mei, ca v-am subestimat. Prin reactia voastra la “Ghid…” mi-ati demonstrat ca voi stiti ce vreti, cu intensitatea omului sigur de parerea sa.

De aceea mi-am reconsiderat abordarea. Am lansat un sondaj de opinie prin care va invit sa-mi spuneti care este tema ce va intereseaza cel mai tare. Il gasiti in dreapta paginii, sub chestionarul despre ocupatia cititorilor Milionarului Mioritic.

Sint sigur ca fiecare are cel putin o tema preferata. Din acest punct de vedere, faptul ca sondajul va permite doar o singura optiune este un lucru bun, pentru ca va pune sa alegeti.

Mai jos voi detalia ce reprezinta fiecare sectiune pentru care puteti vota:

• Cartea care imbogateste -recenzii de carti pe teme de educatie financiara personala si dezvoltare personala
• Ghid de supravietuire financiara – metode de reducere a cheltuielilor de trai in cazul unui venit insuficient
• Investitii imobiliare – teoria si practica investitiilor imobiliare
• Investitii la bursa – teoria si practica investitiilor la bursa
• La servici – cum sa-ti imbunatatesti pozitia la servici si sa obtii mai multi bani ca angajat
• Psihologia milionarului – cum trebuie sa gindesti si ce trebuie sa faci ca sa devii bogat
• Resurse (imobiliare si de la bursa) – unde se gasesc informatii pe teme de imobiliare si bursa
• Insomniile romanului – articole prin care raspund intrebarilor care apar cel mai des in emailurile voastre

Va invit sa votati. Prin votul vostru puteti sa imi indreptati atentia spre subiectele care va intereseaza.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: Cadranul banilor
• Titlu original: The CASHFLOW Quadrant. Rich Dad’s Guide to Financial Freedom
• Autori: Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lechter

• Gen: educatie financiara personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Cea mai buna carte din serial celor scrise de Robert Kiyosaki impreuna cu Sharon Lecther , Cadranul banilor se detaseaza prin ideea deosebita a prezentarii grafice intr-o schema usor de inteles, a celor patru feluri in care ne putem cistiga banii: ca angajati, liber profesionisti, patroni sau investitor.

Chiar daca aceasta schema ar fi singurul lucru nou pe care l-ar aduce cartea, tot ar fi suficient ca valoare didactica.
In plus mai gasesti explicate comparativ avantajele si dezavantajele fiecarui cadran, modalitatile in care poti trece dintr-un cadran in altul si alegerea cadranului, in functie de ce iti doresti de la viata.

Pentru cei care vor sa se imbogateasca, sint prezentatele etapele acestei deveniri, incepind cu alegerea, trecind prin decizia, planul si executia acestuia. Explicatii directe, convingatoare.

Zona alba

Se continua prezentarea grafica a fluxului de monetar, in functie de cadranul in care te afli.
Cartea este bine structurata, pe trei parti, in capitole inchegate, cu o succesiune logica bine aleasa.

Zona neagra

Se concentreaza pe sistemul legislativ si de impozitare american.

Detalii suplimentare despre carte.

Pentru a cumpara Cadranul banilor, dati un click aici.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Tot românul are celular bengos. Si datorii la intretinere. Vorbeste tacticos pe strada, scuipind printre dinti platitudini, explicind iubitei citi nori sint pe cer si ce forma au. Apoi intra la nonstop si injura ca s-au scumpit tigarile.

Stati rau cu banii?
Vindeti celularul si lichidati abonamentul la mobil.

Nu va ajung banii pina la chenzina?
Renuntati la celular.

Am mai spus asta? Pai sa va spun alta: aruncati mobilu’ in sertar. La pastrare.

Celularul este, rareori, o necesitate. E un moft, un articol la moda, o chestie ca sa te dai rotund in fata prietenilor. La fel de folositor pentru buget cum sint tigarile pentru plamini. Ca o gaura in galeata cind vrei sa duci apa acasa.

Nu poti sa distrugi fara sa pui ceva in loc. Pentru ca sint de acord, va recomand sa inlocuiti celularul cu internetul. Singurul aspect negativ pe care il gasesc la acest mod de comunicare este ca poate fi la purtator numai prin folosirea unui celular

Cind spun internet ma refer la email, chat, messenger, telefonie VOIP, tot ce inseamna comunicare in retea.

Retineti ce va spun: singul lucru la care nu trebuie sa renuntati cind traiti cu resurse limitate este conexiunea la internet. Orice mare furnizor de acces din ziua de azi va ofera, la pachetul cel mai ieftin, o conexiune suficienta pentru a:

• a comunica in voie prin metodele descrise mai sus
• a asculta muzica prin web radio
• a vedea o multime de posturi TV care au si feed pe net
• a vedea ultimele videoclipuri muzicale, puse LEGAL de casele de discuri pe youtube
• a citi presa
• a vedea filme
• a te exprima liber, printr-un site propriu sau un blog personal
• a te informa pe orice tema ai nevoie, si inca un miliard de subiecte in plus
• a citi carti, reviste
• a urmari piata bursiera si a accesa brokerul tau

Toate acestea la pretul unui abonament de net, ce poate fi mai ieftin de 10 euro.

Daca sinteti la ananghie financiara:

• renuntati la abonamentul de mobil
• vindeti celularul
• vindeti radourile si televizioarele din casa
• opriti-va din plata taxei radio-TV si a abonamentului de televiziune prin cablu
• renuntati la abonamentul de telefon fix

dar nu renuntati, pentru nimic in lume, la accesul la internet!

Daca renunti la televiziunea prin cablu, din pretul abonamentului iti platesti internetul. In plus, in lipsa televizorului si radioului, mai faci o economie suplimentara, la taxa radio-TV, care pe parcursul unui an iti plateste accesul la internet pe o luna.

Nu esti chiar la ananghie? Ca sa economisesti, foloseste pachetul minim de la orice operator de televiziune prin cablu care, de obicei, ofera TV, internet si telefonie fixa.

Ai un mic business si iti este necesar mobilul?
Cea mai buna solutie este sa-ti cumper o cartela pre-pay si sa-ti alegi un plan tarifar prin care primesti bani cind te suna clientii. In felul acesta obtii credit pentru a vorbi si e nevoie sa alimentezi cartela numai pentru a-i prelungi perioada de valabilitate.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: De la idee la bani
• Titlu original: Think and Grow Rich
• Autori: Napoleon Hill

• Gen: educatie financiara personala, dezvoltare personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala
Editorul ne asigura ca este o carte buna, prin numarul impresionant (30 de milioane) de carti vindute. Pe linga a fi un best seller, De la ideee la bani este o carte excelenta prin informatiile practice pe care ti le ofera. Este un ghid de genul cum sa faci despre… cum sa faci bani.

Dar sa nu va asteptati la detalii pur tehnice, la scheme de profit rapid, la domenii in care trebuie sa incepeti o afacere. Acestea se schimba de-a lungul timpului, devin populare pentru a dispare, fiind inlocuite de altele. Pina nu de mult am fost in epoca microprocesoarelor, acum intram in cea a biotehnologiei.

Dincolo de moda actuala, cartea iti arata ce trebuie sa schimbi in tine pentru a putea ajunge bogat. Este un ghid pas cu pas, care iti arata punctele clare, metodele si modurile in care sa actionezi, mental apoi in plan real, pentru a reusi in viata.

E plina de exemple, de la mari personalitati din stiinta, politica, economie, pina la oamenii de succes cunoscuti doar de publicul american. Daca lista de exemple nu te impresioneaza, singura modalitate este sa incerci pe propria piele.

Frumusetea metodei consta in simplitatea ei. Poate fi aplicata de oricine, indiferent de nivelul de cultura. Trebuie doar sa vrei.

Cei care au vazut filmul The Secret o sa recunoasca in carte multe din exemple si tehnicile expuse acolo. Pur si simplu, Napoleon Hill este unul dintre cei care cunosteau Secretul.

E rindul vostru. Descoperiti acel ceva care va lipseste pentru a reusi in viata, apoi aplicati ce va invata cartea.

Zona alba

Plina de exemple.
Solutii practice, formulate in pricipii gata de aplicat.
Structura fragmentata, foarte buna pentru a retine ideile principale.

Zona neagra

Multe din exemplele date in carte se refera la personalitati necunoscute publicului roman, facind parte din cultura americana.
Foarte densa, citeodata greu de urmarit.
Necesita o lectura atenta, concentrata.

Detalii suplimentare despre carte.

Pentru a cumpara De la idee la bani, dati un click aici.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Ai bani putini. Dar trebuie sa te deplasezi. Repede.
La servici/facultate, dupa cumparaturi, cu diverse alte ocazii. In concediu.

Autoturismul iese din discutie. Chiar daca ai unul, la capacitati financiare insuficiente, te costa enorm sa-l folosesti.

Un miliard de oameni iti ofera o solutie. Acesta este numarul de biciclete din intreaga lume.
Ia exemplul Amsterdam-ului. La 1,021,870 de locuitori sint 1.000.000 biciclete.
Atitia oameni nu pot sa se insele.

Bicicleta este o solutie eleganta pentru problema transportului, atit in oras cit si in afara lui. Sa enumeram avantajele ei:

• este ieftina ca pret si usor de intretinut
• practic gratuita din punct de vedere al utilizarii zilnice
• in traficul aglomerat din orasele moderne, pe alocuri ajungi la destinatie mai repede cu o bicicleta decit cu masina
• poti transporta obiecte grele cu ea, inclusiv voluminoase, daca folosesti remorci special construite. Daca nu ma crezi, priveste aceste imagini!
• folosirea zilnica aduce beneficii pentru sanatate
• poate fi utilizata in concediu
• usor de parcat
• usor de reparat, chiar de catre tine
• e ecologica!

Ca la orice lucru, are si dezavantaje:

• neplacut de folosit pe ploaie; o pelerina sau un costum de plastic din doua bucati rezolva problema
• iarna – sa stii ca nu e un dezavantaj; doar pare friguros, dupa citeva minute te incalzesti, iar sistemul respirator, in timp, se caleste si devine mai rezistent la infectii!
• foarte greu de folosit pe polei sau ghetus -recomandabil sa nu iesi cu bicicleta
• iti trebuie o remorca speciala ca sa duci copilul la scoala
• usor de furat
• nu prea mai stiu altele

Cum sa-ti alegi bicicleta

Iata citeva recomandari:

• alege o bicicleta second hand; te costa sub 25 de euro, nu e o prada atragatoare pentru hoti
• alege o bicicleta de firma; e construita din materiale de calitate, e rezistenta
• alege o bicicleta cu schimbator de viteze in butuc; nu-i tenteaza pe hotii ca un mountain-bike dar te ajuta la pedalat
• alege o bicicleta cu torpedou; frineaza incomparabil mai usor decit una cu frine manuale
• de preferat sa aiba far, stop electric, dinam, cos, pompa, scule, lant antifurt, cauciucuri bune, sa nu fie ruginita, sa nu aiba probleme cu rulmentii/butucul

Cauta in ziarele cu anunturi. Vezi mai multe inainte de a te decide. Mergi pe calitate si dotari, mai putin pe pret. Oricum, fiind second hand, nu poate costa prea mult.

Intretinere

• tine-o curata
• cauciucurile trebuie umflate corespunzator
• n-o lasa sa rugineasca; daca s-a zgiriat, vopseste-o local, de moment, mai tirziu da-i o fata noua
• fa-i o revizie generala, o data pe an; o dezasamblezi, inlocuiesti reperele uzate, o gresezi
• verifica des cauciucurile contra taieturilor si jentile contra indoiturilor
• fii atent la gropi, nu sari bordurile

Cum s-o feresti de hoti

• alege un model mai vechi, vopsit in culori sterse
• nu o accesoriza tipator
• foloseste un far demontabil (pe care il iei cu tine cind o parchezi), alimentat la baterii, in locul celui fix, alimentat la dinam
• nu o lasa neincuiata
• parcheaz-o in locuri special amenajate, cit mai aglomerate, vizitate de politie/gardieni publici
• daca e posibil n-o tine in scara blocului

Bicicleta in concediu

• un mijloc excelent de deplasare; poti face 100-200km pe zi, fara efort
• cu citeva accesorii, iti poate duce o multime de bagaje, pe ea sau intr-o remorca
• are chetuieli minimie cu deplasarea
• foarte buna pentru sanatate, daca eviti extremele (prea rece sau prea cald)
• nu uita sa te protejezi de soare/deshidratare/curenti de aer rece/frig, imbracindu-te adecvat si consumind multe lichide

Multe avantaje, dezavantaje minore. O varianta ce trebuie luata in considerare. Mult mai ieftina decit un abonament pe mijloacele de transport in comun. Mult mai sanatoasa decit autoturismul. Si te poti lauda ca esti ecologist!

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Hi Hi Hi…

Degeaba rizi de mine! Stiu ca românul este artist in supravietuirea cu venituri insuficiente. Pe vremea lui ceausescu lumea “se descurca” , incercind sa fenteze regimul, cu o abilitate ramasa proverbiala. Astazi pensionarii fac risipa de imaginatie ca sa traiasca din pensia liliputana pe care o primesc. Nascocesc cele mai bizare metode de economisire, care de multe ori ni se par deplasate.

Toate aceste trucuri, impreuna cu cele pe care le-am adunat de pe site-urile de limba engleza, merita sa fie puse intr-un singur loc, intr-un ghid de supravietuire financiara pentru vremuri grele. Iar de vremuri grele n-o sa ducem lipsa!

Ai strimbat din nas cind ti-am spus de americanii care scot din mineca trucuri de economisire? Atunci nu stii ca exista o intreaga miscare ce recomanda traiul cu resurse minime, iar termenul care o defineste este frugality (economie,cumpatare). Am intilnit idei ingenioase pe la ei, cum ar fi gradina de un metru patrat, o adaptare americana a conceptului de gradina din fata blocului, lansat de politrucii impuscatului. Nimic nou sub soare…

Initial am vrut sa scriu un singur articol. Dar cind am inceput sa fac o selectie a metodelor, am vazut ca nu e posibil. Sint prea multe si prea bune ca sa incapa intr-un post. De aceea o sa lansez o categorie speciala iar la un moment dat o sa string articolele intr-un ebook.

Imboldul de a scrie aceste articole a aparut cind m-am uitat peste chestionarul meu legat de ocupatia cititorilor blogului. Desi nimeni nu se declara somer, ceea ce e ciudat (pentru ca sint o multime de someri in Romania- sau nu sint?), am vazut ca a doua categorie numerica, dupa angajati, sint studentii. Ei pot beneficia pe deplin de aceste informatii, atit in timpul studentiei, cit si dupa, cind tocmai incep viata pe picioare proprii, cu resurse financiare insuficiente.

Ca de fiecare data, Milionarul… este deschis colaborarii; scrieti-mi si voi publica metodele de supravietuire financiara pe care le folositi voi. Din pacate pina acum nu s-a aratat nimeni interesat sa impartaseasca din experienta personala. Vine Craciunul, oameni buni, macar cu ocazia asta fiti darnici. Nu mai tineti pentru voi lucrurile bune pe care le stiti!

Sint curios ce ecou o sa aiba aceasta initiativa. Nu cunosc sa existe pe net una similara, pentru cititorul de limba romana. Poate imi trimiteti un link pentru a-mi da peste nas. Chiar daca ar mai fi, una in plus nu face rau.

Si cum zice reclama stupida, mai treceti pe aici, in curind vom reveni cu…

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

• Titlu: Tata bogat, tata sarac: educatia financiara in familie
• Titlu original: Rich Dad, Poor Dad
• Autori: Robert T. Kiyosaky impreuna cu Sharon L. Lechter

• Gen: educatie financiara personala
• Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Ramine, indubitabil, una dintre cartile cele mai bine vindute din domeniul educatiei financiare personale. In ciuda criticilor si acuzatiilor, este o carte ce trebuie citita de toata lumea, chiar si de cei care nu doresc sa urmeze calea libertatii financiare.

Cea mai mare realizare a cartii este aceea ca incepe educatia financiara exact de acolo de unde trebuie: la nivelul de baza, in perioada de trecere dintre copilarie spre adolescenta. Multe carti abordeaza subiectul crezind ca fiecare dintre noi are bazele puse, ca sintem inzestrati cu informatiile necesare unei lecturi avizate. Adevarul este ca cea mai mare parte din cetatenii lumii nu au auzit niciodata de aceste notiuni. Pentru ca ele nu se invata acasa si nu se predau la scoala. Majoritatea sintem tabula rasa la acest subiect iar Kiyosaki a avut curajul sa ne abordeze tinind cont de asta, si o face fara sa jigneasca.

Lectiile de educatie financiara sint date prin exemple, unui pre-adolescent, la nivelul lui de intelegere. De aici forta cartii, o calitate ce nu a fost descifrata de catre detractorii sai. Oricine poate sa traga concluzii din pildele pe care le primeste acel tinar. Din acest punct de vedere, majoritatea romanilor sint la nivelul copilariei in ceea ce priveste educatia financiara personala. Daca ar fi fost altfel, nu s-ar plinge atitia oameni de lipsa banilor.

Nu trebuie sa fim toti bogati, dar trebuie sa stim sa gestionam banii in asa fel incit sa nu ducem lipsa lor. Vina ca nu sintem competenti financiar nu se datoreaza anilor traiti sub comunism, nici faptului ca aceste notiuni nu se predau la scoala, sau lipsei educatiei financiare in familie.

Situatia isi are radacina in ignoranta, in pasarea responsabilitatii finantelor noastre catre patron/stat/comunitatea europeana. Datorita ideii generale conform careia “Noi muncim cinstit, altii trebuie sa se ocupe de nevoile noastre”.

Kiyosaki da peste cap acest truism, lansind axioma plina de realism: TU trebuie sa ai grija de banii tai! Nu-i lasa pe altii s-o faca .

Daca Tata bogat, tata sarac va reusi sa va schimbe in acest sens, inseamna ca si-a indeplinit misiunea.

Zona alba

Didactica, exemplicativa.
Prezentarea grafica a conceptelor de chashflow (circulatia banilor).
Prezentare antitetica (tata bogat versus tata sarac) ce creeza tensiunea argumentelor si faciliteaza retinerea conceptelor.

Zona neagra

Ancorata prea mult in sistemul de afaceri si de impozitare american.
Lipsa unor exemple concrete a tehnicilor de investitie (caracteristica generala a cartilor lui Kiyosaky).

Detalii suplimentare despre carte.

Pentru a cumpara Tata bogat, tata sarac, dati un click aici.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Cartile reprezinta o sursa fantastica de informatie. Forma de incapsulare a notiunilor, prezentarea lor gradata, pe capitole, permite receptionarea facila, sistematizarea. Este o forma de exprimare ce nu isi va pierde relevanta, chiar daca isi transfera suportul in zona electronicului.

Dezvoltarea voastra ca investitor nu se poate lipsi de informatia din carti. Exista carti esentiale, ce nu trebuie sa lipseasca dintr-o biblioteca. Exista carti importante. Exista carti ce trebuie citite.

Incepind cu acest post, voi deschide o sectiune importanta a blogului, cea de recenzie de carte. Cartea care imbogateste va oferi informatii sincere despre modul in care eu receptionez mesajul transmis prin acest sistem media.

Recenziile vor fi structurate in felul urmator:

-imaginea copertei I

-caseta tehnica minimala (titlu, autor, gen)

-publicul tinta (specialisti, publicul larg)

-notarea mea, primind de la una la cinci “carti”, in functie de valoare (vezi mai jos detalierea sistemului de notare)

-prezentare generala, pareri personale

-zona alba (aspecte pozitive)

-zona neagra (aspecte negative)

-link spre o pagina cu aspecte tehnice detaliate (format, numar de pagini, editura, anul aparitiei, etc)

Notarea mea

cinci carti = carte esentiala, trebuie s-o aveti

patru carti = carte importanta, recomandabil s-o aveti

trei carti = carte foarte buna, trebuie s-o cititi

doua carti = carte cu unele informatii importante, merita efortul unei lecturi selective

0 carte = carte fara importanta

Sint deschis la observatii si sugestii din partea voastra. Daca doriti ca recenziile sa contina ceva suplimentar, screti-mi. In masura in care mi se pare o sugestie importanta, o voi lua in considerare.

Editurile pot trimite carti spre recenzie. In functie valoarea cartii, imi voi gasi timp sa o recenzez.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Se spunea ca Napoleon putea sa faca trei lucruri deodata (sau sapte? poate stiti voi cite…)

Nu trebuie sa fiti un tip deosebit ca Napoleon, sau un geniu pentru a face mai multe lucruri deodata. Pur si simplu invatati de la computere.

Termenul de multitasking este folosit in informatica pentru a defini mai multe sarcini pe care calculatorul le realizeaza in paralel. Aici e smecheria, insist pe cuvintul paralel.
Multi dintre voi stiti ca poti deschide mai multe programe simultan, care sa mearga in background. Un program poate coda filmul preferat, altul sa fac un download pe internet in timp ce voi navigati sau scrieti un text.

Pe ce se bazeaza multitasking-ul?

Pe doua lucruri:

1. anumite procese se pot realiza automat
2. eliminarea timpilor morti

Procese automate

Computerul este unealta ideala. Daca l-ai programat, el face TOTUL automat. Din cauza aceasta se preteaza pentru multitasking. Ii dai de lucru, el executa.

In natura si in viata sint o multime de procese automate. Plantele cresc automat. Poti sa-ti fierbi apa fara sa stai in preajma ei, cu un fierbator electric sau la aragaz. Dupa ce ai spalat rufele, le pui pe sfoara si se usca automat Aici intervine al doilea element :

Eliminarea timpilor morti

Daca ai pus ceaiul la facut, te poti apuca de altceva. Pina se incarca sitemul de operare al computerului, fa ordine la masa calculatorului. Pina se usca rufele, pune alt rind de rufe in masina de spalat (automata, evident).

Trebuie sa ai acest principiu in minte, permanent. Cind cumperi un obiect, fie el de uz casnic sau personal, incearca sa iei unul cu functii automate. Cind vrei sa-ti faci un site web, cauta soft care sa faca lucruri automat. Cind iti alegi o banca, un criteriul sa fie serviciile care se pot realiza fara prezenta ta. Cred ca ai prins ideea.

Cum se aplica in investitii?

Investitiile la bursa

Imi place automatizarea. Iubesc platforma de trading de la brokerul meu pentru ca imi ofera o multime de procese automate. Cind lansez un ordin, pot sa pun iesirea automat, in functie de profit sau pierdere, in functie de pret, in functie de timpul de executie al ordinului. Toate aceste variabile le stabilesc, lansez ordinul, apoi imi vad de viata mea. Nu trebuie sa stau toata ziua in fata computerului. Sistemul se ocupa de urmarirea pietei. Daca mai verific cotatiile, o fac din curiozitate.

Acest principiu se foloseste in strategia militara si se numeste fire and forget adica in traducere adaptata trage si vezi-ti de treaba. Racheta odata lansata, se indreapta singura spre tinta. In timpul acesta, soldatul mai poate trimite citeva proiectile spre inamici.

Investitiile imobiliare

Multitasking-ul nu se refera numai la gestiunea timpului ci si la gestiunea resurselor. Altfel spus, fa cit mai multe lucruri cu un singur obiect. Un exemplu este un apartament pe care il inchiriezi. Daca este al tau, il poti inchiria dar poti de asemenea sa iei un imprumut de la banca si sa garantezi cu apartamentul.

Valoarea in sine (apartamentul) este folosit in doua scopuri: pentru a produce bani prin inchiriere si pentru a produce bani prin investirea imprumului acordat cu garantia apartamentului.

Alt exemplu vizeaza constructiile, si e vorba de gestiunea resurselor umane. Cind construiam vile pentru vinzare, existau timpi morti. Dupa ce turnai betonul la fundatie, trebuia sa astepti sa se intareasca. In acest timp, fierarii betonisti lucrau la gardul din jurul proprietatii. Decit sa stea pe bani mai bine munceau pe bani!

Se pot imagina o multime de exemple. Sint sigur ca le folositi in viata de zi cu zi. Trimiteti exemplele voastre de multitasking. Voi scrie un articol separat pentru a le prezenta – asta in cazul in care iesiti din zona de confort si mi le trimiteti prin email.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Se spunea ca Napoleon putea sa faca trei lucruri deodata (sau sapte? poate stiti voi cite…)

Nu trebuie sa fiti un tip deosebit ca Napoleon, sau un geniu pentru a face mai multe lucruri deodata. Pur si simplu invatati de la computere.

Termenul de multitasking este folosit in informatica pentru a defini mai multe sarcini pe care calculatorul le realizeaza in paralel. Aici e smecheria, insist pe cuvintul paralel.
Multi dintre voi stiti ca poti deschide mai multe programe simultan, care sa mearga in background. Un program poate coda filmul preferat, altul sa fac un download pe internet in timp ce voi navigati sau scrieti un text.

Pe ce se bazeaza multitasking-ul?

Pe doua lucruri:

1. anumite procese se pot realiza automat
2. eliminarea timpilor morti

Procese automate

Computerul este unealta ideala. Daca l-ai programat, el face TOTUL automat. Din cauza aceasta se preteaza pentru multitasking. Ii dai de lucru, el executa.

In natura si in viata sint o multime de procese automate. Plantele cresc automat. Poti sa-ti fierbi apa fara sa stai in preajma ei, cu un fierbator electric sau la aragaz. Dupa ce ai spalat rufele, le pui pe sfoara si se usca automat Aici intervine al doilea element :

Eliminarea timpilor morti

Daca ai pus ceaiul la facut, te poti apuca de altceva. Pina se incarca sitemul de operare al computerului, fa ordine la masa calculatorului. Pina se usca rufele, pune alt rind de rufe in masina de spalat (automata, evident).

Trebuie sa ai acest principiu in minte, permanent. Cind cumperi un obiect, fie el de uz casnic sau personal, incearca sa iei unul cu functii automate. Cind vrei sa-ti faci un site web, cauta soft care sa faca lucruri automat. Cind iti alegi o banca, un criteriul sa fie serviciile care se pot realiza fara prezenta ta. Cred ca ai prins ideea.

Cum se aplica in investitii?

Investitiile la bursa

Imi place automatizarea. Iubesc platforma de trading de la brokerul meu pentru ca imi ofera o multime de procese automate. Cind lansez un ordin, pot sa pun iesirea automat, in functie de profit sau pierdere, in functie de pret, in functie de timpul de executie al ordinului. Toate aceste variabile le stabilesc, lansez ordinul, apoi imi vad de viata mea. Nu trebuie sa stau toata ziua in fata computerului. Sistemul se ocupa de urmarirea pietei. Daca mai verific cotatiile, o fac din curiozitate.

Acest principiu se foloseste in strategia militara si se numeste fire and forget adica in traducere adaptata trage si vezi-ti de treaba. Racheta odata lansata, se indreapta singura spre tinta. In timpul acesta, soldatul mai poate trimite citeva proiectile spre inamici.

Investitiile imobiliare

Multitasking-ul nu se refera numai la gestiunea timpului ci si la gestiunea resurselor. Altfel spus, fa cit mai multe lucruri cu un singur obiect. Un exemplu este un apartament pe care il inchiriezi. Daca este al tau, il poti inchiria dar poti de asemenea sa iei un imprumut de la banca si sa garantezi cu apartamentul.

Valoarea in sine (apartamentul) este folosit in doua scopuri: pentru a produce bani prin inchiriere si pentru a produce bani prin investirea imprumului acordat cu garantia apartamentului.

Alt exemplu vizeaza constructiile, si e vorba de gestiunea resurselor umane. Cind construiam vile pentru vinzare, existau timpi morti. Dupa ce turnai betonul la fundatie, trebuia sa astepti sa se intareasca. In acest timp, fierarii betonisti lucrau la gardul din jurul proprietatii. Decit sa stea pe bani mai bine munceau pe bani!

Se pot imagina o multime de exemple. Sint sigur ca le folositi in viata de zi cu zi. Trimiteti exemplele voastre de multitasking. Voi scrie un articol separat pentru a le prezenta – asta in cazul in care iesiti din zona de confort si mi le trimiteti prin email.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Intotdeauna mi-a placut sa citesc. In adolescenta ma faceam ca invat dar in spatele copertei manualului de geografie era un roman. Seara, mama ma verifica daca am adormit. Pentru a putea citi, ma bagam sub plapuma si stateam la lumina lanternei pina tirziu in noapte, pentru a termina cartea preferata.

Am citit sute de carti. Dintre ele, pot spune ca vreo douazeci au avut o importanta majora, schimbindu-mi modul in care privesc lumea si am pretentii de la viata. M-au invatat ca exista o cale spre libertatea totala, ca viata e facuta sa te bucuri de ea la maxim, ca trebuie sa ceri si sa actionezi, pentru a obtine orice iti doresti. Aceste carti se incadreaza intr-o categorie foarte cuprinzatoare pe care unii o numesc dezvoltarea personala.

In ordine cronologica, prima carte care m-a luat de mineca si m-a scuturat a fost Arta de a reusi in viata a lui Dale Cornegie. Au urmat alte citeva, dar Cornegie m-a pregatit pentru cartea-cheie, cea care m-a propulsat pe traiectoria pe care sint acum: Tata bogat, tata sarac de Robert Kiyosaky.

Asta e istoria concisa a lecturilor mele. Pentru voi, o sa prezint si recomand cartile in calupuri, pe teme.

Sa incepem cu cartile lui Kiyosaky.

In ordinea preferabila de lectura, ele sint:

Tata bogat, tata sarac – educatia financiara in familie,
editura Curtea Veche, 2000
Cadranul banilor, editura Amalteea, 2001
Ghidul investitorului, Editura Amalteea, 2002
Tanar si bogat , editura Amalteea, 2003
Copil bogat, copil istet, editura Curtea Veche, 2002
Cine mi-a luat banii? editura Amalteea, 2005
Profetiile tatalui bogat, Editura Amalteea, 2003

Sint carti care nu trebuie sa lipseasca din nici o biblioteca. Primele trei din lista sint esentiale.

Alte carti cu greutate, care mi-au modificat optica despre viata, au fost:

Arta de a reusi in viata – Dale Carnegie, editura Expres, 1991
De la idee la bani – Napoleon Hill, editura Curtea Veche, 1998
Eficienta in sapte trepte sau Un abecedarul al intelepciunii – Stephen R. Covey, editura All, 1994

De asemenea sint citeva carti care mi-au folosit prin valoarea lor practica, de aplicabilitate:

Noteaza si actioneaza – Henriette Anne Klauser , editura Curtea Veche, 2000
Cealalta fata a timpului – Dr. Stephen Rechtschaffen, editura Amalteea, 1996
Factorul Einstein sau O metoda dovedita de crestere a inteligentei - Win Wenger, Ph.D. & Richard Poe, editura Amalteea, 2001
Gandirea laterala – Edward de Bono, editura Curtea Veche, 2003
Forta entuziasmului – Norman Vincent Peale, editura Curtea Veche, 2002

Dintre editurile care au serii reusite de dezvoltare personala, Curtea Veche si Amalteea se detaseaza puternic de pluton. Va recomand sa le urmariti traiectul si titlurile publicate, veti putea alege carti de calitate.

Sint sigur ca unii dintre voi ar avea de recomandat alte titluri, cel putin la fel de bune ca cele din lista de mai sus. Dar de undeva trebuie sa pornesti. Astept de la voi propuneri de lectura. Iar voua, celorlalti, care abia acum ati auzit de acest gen de literatura, va urez o lectura agreabila!

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Cele doua mari abordari ale tradingului sint analiza fundamentala si analiza tehnica.

Analiza fundamentala studiaza datele economice, performantele, stirile legate de companii, economia tarii in cauza, viata politica, etc. cu scopul de a incerca anticiparea tendintei, de crestere sau scadere a valorii actiunilor, derivatelor, valutelor, etc.

Analiza tehnica pleaca de la premisa ca variatile valorilor de vinzare sau cumparare de-a lungul timpului contin in ele insale suficiente date care, prin analiza matematica si statistica, sa gaseasca modele comportamentale ce pot ajuta la predictia tendintei de crestere sau scadere a valorii actiunilor, derivatelor, valutelor, etc.

Eu prefer analiza tehnica deoarece permite simplificarea si automatizarea procesului de decizie in trading. Pentru a face analiza tehnica a unei perechi valutare (analiza ce se poate aplica si actiunilor, derivatelor, materiilor prime, tuturor lucrurilor care se tranzactioneaza la bursa in lume) ai nevoie de un software specializat care sa preia datele istorice sau in timp real si sa le transforme in grafice.

Pina la mijlocul anilor 1980 acest lucru era realizat de catre investitorul individual prin intermediul creionului si hirtiei milimetrice, citind cotatiile actiunilor din ziarele de specialitate. O munca mecanica din punct de vedere intelectual, a carei singure motivatii era posibilitatea de a detine un sistem matematic de analiza si predictie a preturilor viitoare.

Odata cu calculatoarele personale si accesul la internet, traim ceea ce traderii din trecut doar visau. Avem la indemina unelte extraordinar de puternice, care permit preluarea a milioane de cotatii de la bursa in mai putin de o secunda, date ce le transforma in grafice aproape instantaneu, grafice pe care se pot aplica metode matematice pe care traderul din trecut nici nu banuia ca le poate folosi, datorita complexitatii si volumului extraordinar de calcul.

In plus, daca stii unde sa cauti, toate aceste resurse le gasesti gratuit pe internet sau prin intermediul brokerului tau.

Voi prezenta trei site-uri unde gasiti grafice de cea mai buna calitate, pe care le-am folosit personal de-a lungul timpului si care m-au ajutat sa fac bani la bursa.

STOCKCHARTS

http://www.stockcharts.com

Site auto-definit drept Simplu spus, cele mai bune grafice financiare de pe Web , are citeva distinctii de valoare (titlul “Cel mai bun site de analiza tehnica din 2002 pina in 2007″ si “Cel mai bun de pe Web” acordat de revista Forbes pe anul 2003).

Este unul din primele site-uri folosite de mine, a carui valoare o recunosc si astazi. Chart-urile sale sint generate sub forma de pagini web cu imagine. Se pot modifica folosind variabilele din josul imaginii unde pot fi configurate atributele cotatiilor, graficele suprapuse peste cotatii si indicatorii tehnici de sub cotatii.

Sint disponibile peste zece tipuri de grafice si unelte de analiza, eu va recomand Sharp Charts, care folosesc candele (luminari) japoneze si indicatorii uzuali.

Datele disponibile sint Intraday (din ziua respectiva) intirziate (+15 minute) si istorice.

Avantaje: gratuit, simplu de folosit, recomandate incepatorului
Dezavantaje: optiuni limitate ale parametrilor si a numarului de indicatori, optiuni limitate de analiza mouse-on (folosind mouse-ul direct pe chart pentru a primi informatii instantaneu), nu se pot deschide mai multe ferestre simultan.

PROPHET

http://www.prophet.net
Dintre variantele multiple de chart-uri va recomand Java Charts, foarte versatile, cu o multitudine de indicatori usor de modificat din parametrii, cu posibilitatea de a salva Template-uri (daca va inregistrati) . Pe linga varianta gratuita sint disponibile variante platite cu date in timp real (real-time) si pachete de analize optionale.

Datele disponibile sint Intraday (din ziua respectiva) intirziate (+15 minute) si istorice gratuit, intraday cu plata.

Avantaje: versatilitatea , gratuit
Dezavantaje: nu se pot defini indicatori dupa formule proprii

PRO REAL TIME

http://www.prorealtime.com

Unul dintre cele mai configurabile, daca nu cel mai bun sistem de grafice disponibile printr-o platforma web, foloseste java producind grafice foarte precise, care pot fi marite la dimensiunea ecranului. Pot fi modificate in variante nenumarate, pot fi introduse formule proprii, pot fi programate scripturi prin care sa se analizeze anumite strategii. Tehnologie mouse-on cu multiple date suplimentare furnizate intr-o fereastra separata, se pot deschide chart-uri multiple.

Datele disponibile gratuit sint numai la sfirsitul zilei (End Of Day). Pentru intraday se plateste, taxe variabile in functie de provenienta datelor, pe planuri tarifare complexe.

Avantaje: calitate si complexitate pentru investitorii sofisticati, variante simplificate pentru cei incepatori
Dezavantaje: date intraday disponibile cu plata.

La sfirsit dar nu in ultimul rind va voi prezenta pachetul de analiza grafica pe care il folosesc eu la ora actuala:

IB CHARTS

http://www.ibcharts.com

Este un pachet deosebit de complex, cu functiuni similare cu Pro Real Time, in afara de functiile programabile. Calitatea graficelor este deosebita. Va recomand sa-l downloadati rapid de la http://ibcharts.com/download.php, alegind varianta 3.3 BETA

Dezvoltarea proiectului a fost abandonata iar dezvoltatorul nu mai raspunde la email-uri. Pacat, era un program de mare viitor. Si e ABSOLUT GRATUIT.

Dupa cum ii spune numele, IBCharts este destinat celor care au un abonament la brokerul Interactive Brokers, unde am si eu un cont. Este unul dintre cei mai buni, daca nu cel mai bun discount broker. Pachetul de grafica foloseste datele de la Interactive Brokers (IB), care sint furnizate gratuit clientilor IB. Date de la o multitudine de piete, incepind cu cele americane si terminind cu cele europene si asiatice. Un deliciu!

Daca sinteti incepator, va recomand sa abordati site-urile in ordinea in care le-am recenzat. In cazul in care sinteti hotarit sa va faceti un cont la IB, incepeti cu Stockcharts si continuati cu IBCharts.

Dar inainte de grafice, trebuie sa va familiarizati cu teoria.

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Daca vrei sa cauti bloguri de educatie financiara personala in limba engleza, iti va fi foarte usor. In primul rind engleza este limba internetului. In al doilea rind exista 200 de milioane de americani in lumea asta. O groaza de oameni care au in singe cultura bogatiei. In al treilea rind America este patria internetului.

Conform Technorati, la momentul cind scriu acest articol (13 noiembrie 2007) sint 6825 de bloguri financiare.

Iar Get Rich Slowly (Imbogateste-te incet) este pe locul 929 din nici-nu-mai-stiu-cite milioane de bloguri de limba engleza. Are aproape 35.000 de abonati prin RSS si o groaza de vizitatori lunari.

Daca sinteti un fan al statisticilor, aceste date v-au facut deliciul. Dincolo de ele veti gasi un blog de educatie financiara personala de o factura aparte. Articolele sint atractive prin informatiile practice, cu aplicabiliate imediata. Limbajul este direct, fara sa faca abuz de termeni de specialitate.

Problematica este vasta. Tot ce ai putea dori sa stii: recomandari de carti pe teme de finante personale, articole despre cum sa economisesti, despre planuri de pensii, carti de credit, cum sa-ti stabilesti bugetul, metode de eficientizare a cheltuielilor, sistemul bancar, cum sa-ti gasesti o banca in functie de nevoile tale si multe, multe alte subiecte.

Cea mai mare calitate a blogului este ca nu teoretizeaza. Expune, diseca, da solutii, dar nu se lanseaza in analize fara rost. Multa informatie, concisa, la obiect.

Urmind sugestiile din Get Rich Slowly nu veti experimenta o crestere spectaculoasa a avutiei personale. In schimb veti intelege mult mai bine cum circula banii in propria ograda si cum sa faceti in asa fel incit sa nu ramineti in pana de resurse. Aplicind tot mai multe metode si sugetii din acest blog veti creste eficienta finantelor personale.

Idei simple, usor de pus in practica. De ce sa nu incercati?

Milionarul Mioritic este deschis la colaborari!

Daca ai un blog despre sau obisnuiesti sa scrii pe teme de educatie financiara, trimite-mi articole. Ele vor fi publicate in blogul meu daca:
a. aduc contributii originale si se ridica la nivelul criteriilor de calitate indeplinite de articolele din Milionarul Mioritic
b. nu au mai fost publicate

Astept mesajul tau prin email.

Internetul se dovedestea fi o mina de aur cu acces gratuit, indiferent de informatiile pe care le doresti. Investitiile imobiliare nu fac exceptie. Numarul site-urilor care ofera newsletters (buletine informative) sau pur si simplu articole pe o multitudine de teme este impresionant. Acest avantaj se transforma in munca de selectie obositoare imediat ce incerci sa fructifici aceasta resursa.

Daca esti novice, efortul tau devine deosebit de frustrant. Lipsa de experienta te impiedica sa sortezi continutul in functie de valoare si te trezesti pierzind saptamini de zile in site-uri care de fapt au o calitate indoielnica.

Mai jos voi da o lista de propuneri, o lista de pornire. Am adaugat citeva scurte informatii pentru a va orienta alegerea.

http://www.realtor.org
-are o sectiune pentru incepatori destul de buna, mai ales despre cum sa-ti construiesti un site internet, daca esti agent imobiliar/investitor

http://www.reiclub.com
-desi este un site cu materiale educative platite, iti recomand sa te inscrii la un newsletter cu acces liber, avind urmatoarele resurse gratuite:
1.) Ebook ==> “Buying Homes Nothing Down” (288 pages)
2.) Ebook ==> “Introduction to Real Estate Investing” (112 pages)
3.) Ebook ==> “Think and Grow Rich” (260 pages)
4.) Audio ==> “Profit in Commercial Real Estate” (103 minutes)

http://www.biggerpockets.com/
-multe articole gratuite pe teme de investitii imobiliare

http://www.resourcehelp.com/qserrealestate.htm
-link-uri spre alte resurse de imobiliare

http://www.buyinghome.org/
-ce trebuie sa stii si sa faci cind cumperi o casa

http://www.propertyflippinginfo.com/
-site cu articole despre un anumit tip de investitie imobiliara, flipingul

http://www.realestateclipart.com/
-resurse pentru momentul cind iti construiesti un web site pe teme de imobiliare

http://www.mrlandlord.com/
-resurse gratuite si cursuri platite pentru cei care detin si inchiriaza proprietati

Dupa ce ai vizitat aceste site-uri, iata ce trebuie sa faci:

-citeste pentru a te familiariza cu terminologia, pe care trebuie s-o traduci in romaneste (foloseste dictionarul on-line roman-englez-roman de la www.hallo.ro)
-aboneaza-te la buletine informative gratuite, cit mai multe; studiaza prin arhiva lor; renunta la cele care nu furnizeaza informatii de valoare
-fa-ti un dictionar cu toti termenii si explicatiile lor
-fa-ti un caiet cu tehnici de investitie imobiliara, cu descrierea lor
-fa-ti un caiet cu tehnici de vinzare
-gindeste-te cam ce ar trebui sa contina site-ul tau de investitii imobiliare

Daca nu stii engleza, asteapta articolele mele pe teme imobiliare. In timp o sa dobindesti informatiile necesare, dar mult mai incet decit daca ai fi cunoscut limba engleza

Internetul se dovedestea fi o mina de aur cu acces gratuit, indiferent de informatiile pe care le doresti. Investitiile imobiliare nu fac exceptie. Numarul site-urilor care ofera newsletters (buletine informative) sau pur si simplu articole pe o multitudine de teme este impresionant. Acest avantaj se transforma in munca de selectie obositoare imediat ce incerci sa fructifici aceasta resursa.

Daca esti novice, efortul tau devine deosebit de frustrant. Lipsa de experienta te impiedica sa sortezi continutul in functie de valoare si te trezesti pierzind saptamini de zile in site-uri care de fapt au o calitate indoielnica.

Mai jos voi da o lista de propuneri, o lista de pornire. Am adaugat citeva scurte informatii pentru a va orienta alegerea.

http://www.realtor.org
-are o sectiune pentru incepatori destul de buna, mai ales despre cum sa-ti construiesti un site internet, daca esti agent imobiliar/investitor

http://www.reiclub.com
-desi este un site cu materiale educative platite, iti recomand sa te inscrii la un newsletter cu acces liber, avind urmatoarele resurse gratuite:
1.) Ebook ==> “Buying Homes Nothing Down” (288 pages)
2.) Ebook ==> “Introduction to Real Estate Investing” (112 pages)
3.) Ebook ==> “Think and Grow Rich” (260 pages)
4.) Audio ==> “Profit in Commercial Real Estate” (103 minutes)

http://www.biggerpockets.com/
-multe articole gratuite pe teme de investitii imobiliare

http://www.resourcehelp.com/qserrealestate.htm
-link-uri spre alte resurse de imobiliare

http://www.buyinghome.org/
-ce trebuie sa stii si sa faci cind cumperi o casa

http://www.propertyflippinginfo.com/
-site cu articole despre un anumit tip de investitie imobiliara, flipingul

http://www.realestateclipart.com/
-resurse pentru momentul cind iti construiesti un web site pe teme de imobiliare

http://www.mrlandlord.com/
-resurse gratuite si cursuri platite pentru cei care detin si inchiriaza proprietati

Dupa ce ai vizitat aceste site-uri, iata ce trebuie sa faci:

-citeste pentru a te familiariza cu terminologia, pe care trebuie s-o traduci in romaneste (foloseste dictionarul on-line roman-englez-roman de la www.hallo.ro)
-aboneaza-te la buletine informative gratuite, cit mai multe; studiaza prin arhiva lor; renunta la cele care nu furnizeaza informatii de valoare
-fa-ti un dictionar cu toti termenii si explicatiile lor
-fa-ti un caiet cu tehnici de investitie imobiliara, cu descrierea lor
-fa-ti un caiet cu tehnici de vinzare
-gindeste-te cam ce ar trebui sa contina site-ul tau de investitii imobiliare

Daca nu stii engleza, asteapta articolele mele pe teme imobiliare. In timp o sa dobindesti informatiile necesare, dar mult mai incet decit daca ai fi cunoscut limba engleza

Spre deosebire de resursele destinate subiectului “trading”, in oferta de limba româna nu cunosc sa exite nici o carte despre investiile imobiliare, pina la ora actuala (noiembrie 2007)! E posibil sa ma insel. Mi-ar place sa-mi scrieti si sa-mi indicati un titlu. Sint carti despre cum sa-ti construiesti o casa dar nimic despre cum sa investesti in imobiliare.

Inainte de a scrie acest articol am scanat memoria si biblioteca pentru a gasi carti pe care sa le prezint. Foarte greu. Din lipsa de inspiratie, am intrebat expertul in imobiliare al familiei, sotia. Banuiala mea a fost confirmata. Nu avem decit carti in engleza, chiar si acestea in numar de doua, spuse ea.

De unde am invata noi cum se fac investitii imobiliare? Sotia a ridicat din umeri si mi-a spus : Nu stiu, avem o multime de carti despre negociere si vinzari, iar in imobiliare asta trebuie sa faci, sa vinzi.

Am retinut ideea si am inceput sa caut carti despre negocieri. Erau, intr-adevar, destule.

Voi prezenta mai departe cartile gasite, in doua sectiuni.

IMOBILIARE:

Dolf de Roos, Ph.D. – Real Estate Riches (How to become rich using your banker’s money), Warner Books, October 2001
Peter Conti & David Finkel – How to Create Multiple Streams of Income (Buying homes in nice areas with nothing down), de pe www.resultsnow.com

NEGOCIERE:

Cartea pe care eu o consider cea mai buna din cele citite de mine pe aceasta tema, pe care v-o recomand cu caldure este:

William Urie – Dincolo de refuz, Ghid al negocierii cu partenerii dificili (titlul original Getting Past No), Ed. De Vest, Timisoara, 1994;
Nu s-a tradus in romana, dar exista in limba engleza prima carte din aceasta serie:
Roger Fisher, Bruce M. Patton, and William L. Ury – Getting to Yes: Negotiating Agreement Without Giving In, 1992, Second Edition

Alte carti foarte importante, esentiale as zice:

Kevin Hogan – Psihologia Persuasiunii, Ed. Antet, 1996
Allan Pease – Limbajul Trupului, Ed. Polimark, 1993
Allan Pease, Alan Garner – Limbajul vorbirii, Ed. Polimark , 1994

Carti foarte bune, care merita citite:

Colectiv de autori – Arta de a negocia – Ed. Rentrop & Straton
Bogdan Ficeac – Tehnici de manipulare, Ed. Nemira, 1997
Herb Cohen – Orice se poate negocia , Ed. Colloseum, 1995
Xavier Lucron – Manipularea prin corespondenta, Ed. Antet, 1998
Richard Johnson Jr. – Manipularea prin telefon, Ed. Antet

Va recomand si carti din domeniul marketingului si vinzarii, in cazul in care doriti sa va extindeti zona de expertiza. Sint subiecte conexe, dar care pot sa va ajute in promovarea si vinzarea imobilelor.

Lectura placuta!

Ti-ai ales Telul. Il precizezi in detaliu, il scrii intr-un caiet, il vizualizezi, punind o fotografie linga ecranul calculatorului sau mai bine folosing un wallpaper. Te gindesti la el in fiecare zi. Apoi se intimpla miracolul.

Caile se deschid. Se ivesc oportunitati, iti vin idei, intilnesti oameni care te pot ajuta. Un miracol. Cum se intimpla asta?

Simplu. Te ajuta duhul din lampa. Duhul nu e Universul, e subconstientul tau.

Creierul nostru gindeste tot timpul. Chiar si in somn. Procesele corticale (activitatile creierului), se impart in doua mari categorii : constiente si subconstiente.

Cele constiente sint initiate de noi. Miscarile pe care le facem, analiza mentala pe care o realizam, privind realitatea din jurul nostru sau procesind informatia stocata in memorie. Tot ce este initiat voluntar este produs de constient.

Subconstientul se ocupa, intre altele, cu conducerea proceselor biochimice si fiziologice care asigura supravietuirea corpului nostru. El regleaza respiratia, bataile inimii, miscare intestinelor, secretia glandelor endocrine, procesele metabolice, tot ce misca in noi, la nivel macro sau micromolecular.

Procesele acestea sint mascate, nu intra in cimpul constientei. Nu ne gindim: acum eu o sa misc partea centrala a intestinului subtire, o sa declansez o unda peristaltica ce va duce mincarea digerata mai departe. Sau : trebuie sa maresc metabolismul bazal ca sa cresc productia de caldura, pentru ca receptorii termici imi spune ca se pierde prea multa caldura prin piele. Aceste procese se realizeaza automat, inconstient.

Daca ar fi doar atita, ar fi foarte simplu. Dar cercetarile ne arata ca in creierul nostru, procesele constiente ocupa doar 5-10% din capacitatea lui de lucru. Ce facem cu restul de capacitate?

Restul este activitatea subconstientului. Puterea lui extraordinara de analiza, sinteza si decizie este ocupata in mica parte de procesele fiziologice (de intretinere a vietii in corpul nostru). In rest, el rumega toate datele pe care le primeste de la constient, sub forma de experiente senzoriale. Tot ce ni se intimpla in timpul zilei trece din experienta constienta in subconstient, care realizeaza o noua analiza.

Se pare ca multitudinea de date primite ziua este rearanjata in timpul somnului, noaptea. De aceea somnul are o importanta covirsitoare pentru functionarea creierului.

Datele primite de subconstient, procesate si analizate, nu ramin acolo. Ele se intorc inapoi in constient unde se manifesta sub cele mai ciudate forme: intuitii, senzatii (bine/confort/disconfort in legatura cu o situatie/lucru/persoana ). Analiza este fulgeratoare, holistica (foloseste toate datele de care dispune creierul la acel moment). In comparatie, constientul face analiza secventiala, logica, pas cu pas. Lent.

Cele mai ciudate manifestari ale subconstientului sint procesul de imaginatie si visele. Creativitatea umana este aproape in intregime cantonata in subconstient. Tot ce inseamna nou, inventat, creat, fie ca e vorba de opere de arta, teorii stiintifice, inventii, toate sint zamislite de subconstient. El este sediul geniului uman.

Si ce-i cu asta? ai putea sa ma intrebi.
The catch, cum spun americanii, adica chestia, e ca FIECARE DINTRE NOI ARE SUBCONSTIENT.
Sintem entitati intelectuale cu geniul la purtator. Atita doar ca nu-l folosim.

Sa ne intoarcem la lampa lui Aladin.

Ce elibereaza Aladin? Duhul din lampa. Daca ne uitam la textul original, vedem ca e vorba de djinn sau jinn, in engleza genie, tradus … geniu.
Devine interesant…
Din ce il elibereaza?…
Dintr-o lampa.

Nu dintr-o matura, nu dintr-un ceaun. Dintr-un obiect ce produce lumina. Lumina care ne dezvaluie lumea ce sta cufundata in intuneric.

Mai explicit decit atita nici nu se poate.

Geniul din noi, subconstientul, poate fi eliberat, accesat. Daca noi (constientul) cerem ceva geniului (subconstientului, ginului) el ne raspunde: Dorinta ta e porunca pentru mine.

Nu Universul, cum spune The Secret, ci Geniul care se gaseste in fiecare dintre noi, este cel care lucreaza pentru a ne oferi tot ce dorim.

Bine, bine, dar cum accesam sub-constientul? Nu e sub-?

Exista o seama de tehnici. Cea mai simpla este tehnica vizualizarii. Iti gasesti Telul, il vizualizezi, iti imaginezi care este starea ta de spirit cind ai obtinut ceea ce doresti. Zi de zi. Acest exercitiu mental, aceste emotii pozitive, de bucurie, ajung de la constient in subconstient, unde sint preluate ca realitate. Iar subconstientul nu face decit sa se conformeze: Dorinta ta e porunca pentru mine.

Cu puterea lui fantastica, va analiza TOATE datele pe care creierul uman le are stocate in memorie, catalogind, sortind, comparind cantitati imense de informatii, sintetizind, concentrind si producind solutii practice pentru problema prezentata.

Si uite asa ne trezim intr-o dimineata, in timp ce facem dus, sau in timp ce spalam vase, ca avem solutie la problema noastra: cum sa fac un milion de dolari, cit mai repede.

E necesara o singura conditie suplimentara: subconstientul trebuie sa aiba materia prima pe care s-o proceseze. Daca nu ii furnizam informatii citind, urmarind programe TV cu continut informativ, experimentind realitatea, Geniul nu are ce sa “rumege”.

De aceea Legea atractiei functioneaza. Pentru ca tehnicile ei pun subconstientul la lucru, ii furnizeaza problema iar acesta se conformeaza, prezentindu-ne cea mai buna, rapida solutie.

Fiecare dintre noi are un geniu la purtator. Chiar si tu. El reprezinta solutia la toate problemele tale, la toate visurile tale, indiferent de marimea lor. Unii au avut visul de a deveni imparati. Altii de a dezlega misterele lumii. Altii de a fi cei mai bogati oameni din lume.

Care sint visele tale? Le vrei indeplinite?
Trebuie doar sa eliberezi duhul din lampa si vei obtine tot ce doresti.

Acum o saptamina am vazut prima data filmul documentar The Secret (Secretul). Citisem despre acest film si despre Legea Atractiei, prima data in blogul lui Steve Pavlina, apoi in cel al lui Ionut Ciurea.

Filmul e exceptional. Daca nu l-ai vazut, nu sta pe ginduri. O sa iti schimbe perceptia despre viata.

Vazind filmul, am avut senzatia cat pot sa privesc finalizat un puzzle la care lucram de mult. Majoritatea informatiilor din film le cunosteam din surse diferite, de la TV, de pe internet, din carti; multe din principiile Legii le aplicam in viata, cu un succes incontestabil. Pentru mine nu era ceva nou, era o eticheta pusa la un lucru pe care il stiam. M-a frapat o coincidenta: in film il gasisem, printre marile personalitati care cunostea Secretul, pe Henry Ford cu citatul sau celebru, care mie imi place atit de mult: Daca crezi ca poti sau daca crezi ca nu poti, ai dreptate.

Pentru cei care nu stiu numic despre acest subiect, in esenta (vulgarizind si simplificind), Legea atractiei spune ca gindurile noastre atrag, asemeni unui magnet, lucruri, persoane si situatii in concordanta cu ele: gindurile pozitive atrag lucruri bune, cele negative doar persoane si situatii neplacute. Este conceptul intentie-manifestare, conform caruia lumea este astfel alcatuita incit orice intentie mentala a unei persoana, bine exprimata, care se mentine o anumita perioada de timp, determina modificari de organizare a universului astfel incit sa se indeplineasca acea dorinta. Cu alte cuvinte, noi sintem creatorii propriei noastre realitati.

Subiectul este incitant, foarte generos, se aplica la toate fatetele vietii reale, de la succesul la servici, la atragerea bogatiei si a partenerului ideal.

Legea atractiei functioneaza. Ti-o spun cu tarie, apasat, cei care o aplica, mai ales personalitatile care apar in film.

La nivel personal, din alte surse de informare, cunosteam si aplicam metodele de atingere a telurilor prezente in The Secret (cere,vizualizeaza,actioneaza…) . Desi nu auzisem de Legea Atractiei, ii aplicam principiile, cu succes. Un motiv in plus ca tu sa crezi ca functioneaza.

Filmul, in anumite sectiuni, mi-a produs revelatii. Nu prin mesajul in sine, ci prin analiza unor simboluri sau concepte filosofice arhicunoscute, care erau privite intr-o lumina noua. Si daca spun lumina, voi incepe cu lampa lui Aladin.

In film se prezinta, ca analogie explicativa, povestea lui Aladin si a lampii fermecate. Exprimarea legii este esenta povestii. Aladin gaseste o lampa, o lustruieste pentru a o curata, elibereaza duhul lampii care il spune: Dorinta ta este porunca pentru mine. Duhul este Universul, gata sa ne indeplineasca orice dorinta.

Colosal, mi-am zis. Ce interpretare! Fantastic ce cunostinte aveau cei din vechime, secrete pe care le-au incriptat in povesti si alegorii.

Doua zile dupa ce am vazut filmul, am rumegat intelesurile, dedesupturile, mesajele, mai mult sau mai putin ascunse. Totusi, cum functioneaza Legea? Conceptul de a rearanja universul numai prin puterea gindului era destul de greu de digerat pentru mine. Un salt de credinta prea mare. Trebuie sa fie ceva mai simplu, mai pamintean, dar la fel de puternic.

Le-am luat pe etape. Care e prima?

1. Cere.

Orice vrei, indiferent cit de mare. Universul iti va da, cu aceiasi usurinta, chiar daca e o ceasca cu cafea sau bogatii inimaginabile.

E clar. Daca nu ceri (sau nu vrei) n-ai cum sa obtii. Dar cum se rearanjeaza Universul?

Nu se rearanjeaza. El are pentru tine o infinitate de persoane, lucruri, materii prime din care se poate construi orice, interactiuni, oportunitati, variante nemanifestate, gata sa fie descoperite. Trebuie doar sa le cauti. Exista dar nu le vezi. Ca sa intelegi, iti dau un exemplu.

Toata lumea se plinge ca n-are bani. Ca salariile sint mici, patronii le mentin la nivel minim ca sa faca profitur mari, preturile cresc, economia mondiala e in criza, etc. NU AI CUM SA TRAIESTI BINE!
Da. Nu poti. Daca gindesti in felul acesta.

Daca iti schimbi optica e simplu. Usor. Te gindesti la un obiectiv (sa am un venit lunar de 1000 de euro). Iti faci timp in cursul zilei pentru acest gind. Zi de zi. Pina cind:
-intilnesti un prieten care s-a angajat la o firma care plateste bine si care iti spune ca se fac angajari
-citesti un anunt in ziar despre un curs de perfectionare intr-o meserie cu potential mare de cistig
-gasesti pe internet site-ul Milionarul Mioritic care te invata cum sa investesti
-alte milioane de variante pe care ti le ofera viata

Aceste oportunitati nu s-au creea prin rearanjarea Universului. Pur si simplu ele existau. Tu treceai in fiecare zi pe linga ele, ignorindu-le, pentru ca tu credea cu putere ca NU POTI CISTIGA MAI MULT.

2. Fii aliniat cu cererea (actioneaza si perfectioneaza-ti calea)

Apoi actionezi. Te duci la interviu/urmezi cursul de calificare/inveti cum sa investesti si pornesti investitiile/….

Nu-ti reuseste de la inceput? Reaminteste-ti Telul. Vizualizeaza. In consecinta perfectioneaza calea pe care ti-ai ales-o pentru a te duce spre telul tau. Nu te opri. Nu te descuraja.

Ce inseamna a perfectiona calea? Pur si simplu a alege calea cea buna.

Viitorul este format dintr-o infinitatea de variante in care se poate manifesta, plecind de la starea sa din prezent. Imagineaza-ti aceasta privind un copac, asa cum il vedem noi. Radacinile sint in pamint, nu ne intereseaza.

Te uiti doar la trunchi. El este situatia ta din prezent.
Trunchiul se ramifica, formind cele mai groase ramuri. Fiecare ramura se divide in mai multe subramuri, care la rindul lor se impart in ramurele. Si asa mai departe, la infinit. Undeva, la capatul unei dintre ramurelele de la marginea coroanei este obiectivul tau.

Trebuie doar sa alegi calea, pe cea buna, din aparentul haos al increngaturii coroanei.

Nu ma crezi? Cine ar fi crezut ca o tinara tarancuta (Jeanne d’Arc) va alunga armatele engleze dintr-o Franta epuizata de razboiul civil? Cine ar fi banuit ca patru baieti obisnuiti (trupa The Beatles) vor aduce Marii Britanii mai multe incasari decit industria otelului?

Universul are in el potentialitatea de a produce orice transformare. Trebuie doar sa ceri. Indiferent cit de nebunesc pare. Apoi sa gasesti calea.
Cum faci asta? Folosind cea mai puterica unealta pe care o ai, o avem toti: puterea subconstientului, geniul letargic ce se gaseste in fiecare din noi. Tine minte ce spunea Saint-Exupéry: In fiecare om doarme un Mozart.

Citeste continuarea articolului aici.

Am dat de blogul lui Steve Pavlina pe net, la recomandarea unui alt blogger, care avea un site cu nume colosal, “I will teach you to be rich”, din pacate prea putin onorat prin continutul acestuia. Se amintea de un fisier audio, un audio-post despre cum sa faci bani fara sa fii angajat, pe care ti-l propun si eu spre ascultare, il gasesti aici.

Pavlina mi-a placut de la inceput. Stia despre ce vorbeste, avea curajul de a fi sincer, pina la a da publice esecurile din viata sa, avea un stil direct, nu facea risipa de cuvinte. Eficient in exprimare si transmiterea mesajului.

Dupa ce am ascultat fisierul, am devenit curios. I-am vizitat blogul, am rasfoit prin continut, am citit in viteza citeva articole. Era un blog despre dezvoltarea personala, cu resurse si articole ce depaseau cu mult nivelul unor carti celebre pe care le citisem, pe subiecte asemanatoare. Articole dense, pline de informatii. Omul nu bate cimpul.

Blogul fusese lansat in urma cu trei ani si are cam un milion de vizitatori lunar. Toti bloggerii din Romania, adunati si pusi intr-o galeata mare, nu fac traficul lui Pavlina. Un fenomen as zice normal, tinind cont ca Steve scrie in limba internetului, nu se adrezeaza numai publicului american si pe deasupra are o calitate exceptionala a continutului.

Tie s-ar putea sa nu-ti placa, dar eu am dat pe spate. Am lovit imediat link-ul de RSS si am asteptat post-uri proaspete. Nu ca n-as fi avut ce citi din arhive: blogul are sute de posturi, pe cele mai variate teme, de la educatia financiara la cum sa te lasi de fumat.

Au inceput sa vina articolele pe feed, am mai citi eu din arhive. Entuziasmul initial a palit. Ca orice om, Pavlina avea articole exceptionale, bune, mai putin bune. Altele erau cu un continut pe care eu l-am gasit greu de digerat, despre realitatile paralele, visarea cu ochii deschisi (cum s-ar traduce lucid dreaming?), entitati esoterice care ne influenteaza viata… Am sapat un pic, am intrat pe sectiunea about me si am vazut ca Steve suferise in tinerete de cleptomanie, facuse tratament (hm, un fost cleptoman ma invata cum sa economisesc…), avea o sotie medium, care oferea sedinte de spiritism, inclusiv la distanta, prin telefon. De la extaz la indoiala.
Ce sa zic, omul o iubeste, o accepta, sigur il face fericit.

Pe masura ce citeam tot mai mult din blog, mi se confirma parerea ca Pavlina este o persoana care tinde spre echilibru, un experimentator care vrea sa descopere pe propria piele adevarurile vietii.

Parerea mea finala despre Steve s-a cristaliza in momentul in care am citi seria de articole despre cum a devenit vegan (adica strict vegetarian, nu maninca nimic legat in vreun fel de animale). Are o teorie foarte interesanta despre obtinerea succesului in 30 de zile. De curiozitate incercase cum e cind maninci fara carne (in prima faza). Apoi cum e sa fii vegan. In urma acestor experimente, i s-a parut ca avantajele pe care le are aceasta dieta depasesc cu mult dezavantajele de a nu minca la fel ca restul lumii si de a fi privit in societate ca un ciudat.

Mi-a placut. Omul nu este un habotnic, un activist ingust. A incercat, s-a decis.

Dintr-o data, toate aparentele ciudatenii pe care le expira Steve Pavlina mi-au aparut intr-o lumina noua. Era un om ca noi toti, cu obiceiuri si chestii speciale. Cind cunosti un om, contabilizezi si accepti chiar ce ti se pare altfel.

Cineva spunea: Urasti ce nu intelegi. Cu cit l-am cunoscut mai bine pe Pavlina, cu atit am inceput sa-l inteleg, sa-i accept talentele si sa invat de la el cu detasare. Sa invat ce credeam ca se potriveste personalitatii mele si drumului pe care mi l-am ales.

Ce trebuie sa inveti tu din aceasta poveste este ca drumul tau, spre a deveni independent, mai apoi liber din punct de vedere financiar, este o alegere pe care putin o fac. Esti parte dintr-o minoritate pe care marea masa a oamenilor o privesc cu retinere (in cel mai bun caz) si nu fac efortul sa o inteleaga. Vei fi un ciudat. Poti sa te protejezi de acesasta respingere. Asta am facut eu, cind am optat pentru anonimitate. Foarte putine din cunostintele mele stiu ca sint pe drumul spre libertatea financiara, si mai putin stiu citi bani am strins impreuna cu sotia, nici unul nu stie cu exactitate. Ca sa fiu sincer, nici eu nu stiu decit daca imi iau o hirtie si un creion si calculez valoarea de piata a activelor imobiliare si adun sumele pe care le am la brokerii mei. Am decis sa fiu invizibil.

Al doilea lucru pe care trebuie sa-l inveti este ca trebuie sa fii un burete, dar unul special. Care absoarbe filtrat, doar ce are nevoie. Iti place Pavlina dar nu esti de acord cu el ca e ateist? Ce conteaza, are niste resurse de dezvoltare personale de o valoare cu totul deosebita. Iei ce-ti trebuie, accepti restul preocuparilor sale. Iti vezi de treaba ta, de drumul tau. Se spune ca poti invata chiar si de la un prost.

Iar Steve Pavlina nu e prost. Eu am invatat multe de la el. De aceea imi place Steve Pavlina.

Am dat de blogul lui Steve Pavlina pe net, la recomandarea unui alt blogger, care avea un site cu nume colosal, “I will teach you to be rich”, din pacate prea putin onorat prin continutul acestuia. Se amintea de un fisier audio, un audio-post despre cum sa faci bani fara sa fii angajat, pe care ti-l propun si eu spre ascultare, il gasesti aici.

Pavlina mi-a placut de la inceput. Stia despre ce vorbeste, avea curajul de a fi sincer, pina la a da publice esecurile din viata sa, avea un stil direct, nu facea risipa de cuvinte. Eficient in exprimare si transmiterea mesajului.

Dupa ce am ascultat fisierul, am devenit curios. I-am vizitat blogul, am rasfoit prin continut, am citit in viteza citeva articole. Era un blog despre dezvoltarea personala, cu resurse si articole ce depaseau cu mult nivelul unor carti celebre pe care le citisem, pe subiecte asemanatoare. Articole dense, pline de informatii. Omul nu bate cimpul.

Blogul fusese lansat in urma cu trei ani si are cam un milion de vizitatori lunar. Toti bloggerii din Romania, adunati si pusi intr-o galeata mare, nu fac traficul lui Pavlina. Un fenomen as zice normal, tinind cont ca Steve scrie in limba internetului, nu se adrezeaza numai publicului american si pe deasupra are o calitate exceptionala a continutului.

Tie s-ar putea sa nu-ti placa, dar eu am dat pe spate. Am lovit imediat link-ul de RSS si am asteptat post-uri proaspete. Nu ca n-as fi avut ce citi din arhive: blogul are sute de posturi, pe cele mai variate teme, de la educatia financiara la cum sa te lasi de fumat.

Au inceput sa vina articolele pe feed, am mai citi eu din arhive. Entuziasmul initial a palit. Ca orice om, Pavlina avea articole exceptionale, bune, mai putin bune. Altele erau cu un continut pe care eu l-am gasit greu de digerat, despre realitatile paralele, visarea cu ochii deschisi (cum s-ar traduce lucid dreaming?), entitati esoterice care ne influenteaza viata… Am sapat un pic, am intrat pe sectiunea about me si am vazut ca Steve suferise in tinerete de cleptomanie, facuse tratament (hm, un fost cleptoman ma invata cum sa economisesc…), avea o sotie medium, care oferea sedinte de spiritism, inclusiv la distanta, prin telefon. De la extaz la indoiala.
Ce sa zic, omul o iubeste, o accepta, sigur il face fericit.

Pe masura ce citeam tot mai mult din blog, mi se confirma parerea ca Pavlina este o persoana care tinde spre echilibru, un experimentator care vrea sa descopere pe propria piele adevarurile vietii.

Parerea mea finala despre Steve s-a cristaliza in momentul in care am citi seria de articole despre cum a devenit vegan (adica strict vegetarian, nu maninca nimic legat in vreun fel de animale). Are o teorie foarte interesanta despre obtinerea succesului in 30 de zile. De curiozitate incercase cum e cind maninci fara carne (in prima faza). Apoi cum e sa fii vegan. In urma acestor experimente, i s-a parut ca avantajele pe care le are aceasta dieta depasesc cu mult dezavantajele de a nu minca la fel ca restul lumii si de a fi privit in societate ca un ciudat.

Mi-a placut. Omul nu este un habotnic, un activist ingust. A incercat, s-a decis.

Dintr-o data, toate aparentele ciudatenii pe care le expira Steve Pavlina mi-au aparut intr-o lumina noua. Era un om ca noi toti, cu obiceiuri si chestii speciale. Cind cunosti un om, contabilizezi si accepti chiar ce ti se pare altfel.

Cineva spunea: Urasti ce nu intelegi. Cu cit l-am cunoscut mai bine pe Pavlina, cu atit am inceput sa-l inteleg, sa-i accept talentele si sa invat de la el cu detasare. Sa invat ce credeam ca se potriveste personalitatii mele si drumului pe care mi l-am ales.

Ce trebuie sa inveti tu din aceasta poveste este ca drumul tau, spre a deveni independent, mai apoi liber din punct de vedere financiar, este o alegere pe care putin o fac. Esti parte dintr-o minoritate pe care marea masa a oamenilor o privesc cu retinere (in cel mai bun caz) si nu fac efortul sa o inteleaga. Vei fi un ciudat. Poti sa te protejezi de acesasta respingere. Asta am facut eu, cind am optat pentru anonimitate. Foarte putine din cunostintele mele stiu ca sint pe drumul spre libertatea financiara, si mai putin stiu citi bani am strins impreuna cu sotia, nici unul nu stie cu exactitate. Ca sa fiu sincer, nici eu nu stiu decit daca imi iau o hirtie si un creion si calculez valoarea de piata a activelor imobiliare si adun sumele pe care le am la brokerii mei. Am decis sa fiu invizibil.

Al doilea lucru pe care trebuie sa-l inveti este ca trebuie sa fii un burete, dar unul special. Care absoarbe filtrat, doar ce are nevoie. Iti place Pavlina dar nu esti de acord cu el ca e ateist? Ce conteaza, are niste resurse de dezvoltare personale de o valoare cu totul deosebita. Iei ce-ti trebuie, accepti restul preocuparilor sale. Iti vezi de treaba ta, de drumul tau. Se spune ca poti invata chiar si de la un prost.

Iar Steve Pavlina nu e prost. Eu am invatat multe de la el. De aceea imi place Steve Pavlina.

Literatura despre trading este imensa. Au aparut sute, mii de titluri, de la carti de informare generala asupra subiectului, pina la carti de nisa, despre produse si strategii esoterice. De asemenea sint o multime de reviste, tiparite sau on-line, pentru investitorul de rind sau pentru specialisti din industria investitiilor.

Problematica tradingului pare sa nu aiba sfirsit. Cu toate acestea, cartile cu adevarat importante sint putine. Sint doar citeva titluri de referinta, care au fost copiate, interpretate, rastalmacite.

Noul venit care vrea sa se informeze are in fata o sarcina herculeana: sa gaseasca diamantele intr-un munte de zgura. Am consumat mult timp inainte de a incepe sa citesc, informindu-ma despre valoarea cartilor. Sint carti importante, care au un rol covirsitor in formarea ta ca trader.

Din pacate, cele mai multe nu sint traduse in romaneste. Ce a aparut sint colportari, adaptari si interpretari egocentrice ale specialistilor momentului. Foarte putine sint traducerile din original.

Iti recomand doar trei, sint carti cu care sa incepti, carti de informare generala, editate de Institutul Român de Valori Mobiliare:

John M. Dalton – Piata actiunilor (How The Stock Market Works), editura Hrema, 1999, IBSN 973-99573-0-7
Jacob Bernstein – Piata contractelor futures (HowThe Futures Market Works), editura Hrema, 2000, ISBN973-99573-1-5
Robert Zipf – Piata obligatiunilor (How The Bond Market Works), editura Hrema, 2000, ISBN 973-99573-2-3

O lectura agreabila, recreativa si informativa totodata, daca o citesti cu filtrul de rigoare, deoarece a aparut pe vremea comunistilor, in 1982 la editura Albatros este In zgomotul bursei, de un colectiv de autori care il cuprinde si pe actualul guvernator al Bancii Nationale, Mugur Isarescu, atunci un ilustru necunoscut.

Trecind la literatura de limba engleza, trebuie sa subliniez ca multe dintre cartile citite de mine sint in format electronic. Sint mai ieftine decit cele tiparite pe hirtie si mult mai usor de obtinut, prin internet, platind cu carte de credit sau de debit. Unele carti sint disponibile numai in format electronic, altele gratuit facind parte din pachete de strategii de trading vindute on-line. Pentru a gasi cartea, cauti pe Google si vei gasi variantele sale si locul de unde poti sa cumperi.

Voi da titlul si autorul, raminind la latitudinea ta sa alegi formatul.
Fiecare din cartile de mai jos reprezinta valori de baza ale educatiei traderului.

Steven B. Achelis – Technical Analysis from A to Z
Mark McRae – Trading for Beginners
Mark McRae – Introduction to Forex
John J. Murphy – Technical Analysis of the Financial Markets
Alan S. Farley – The Master Swing Trader
Mark Douglas – The Disciplined Trader
Mark Douglas – Trading in the Zone
Edvine Lafevre – Reminiscences of a Stock Operator
Jack D. Schwager – Stock Market Wizards : Interviews With America’s Top Stock Traders
Steve Nison – The Japanese Candlestick Charting Techniques
Dirk du Toit- Bird Watching in Lion Country
William F. Eng – The Day Trader’s Manual
Thomas N. Bulkowski -Encyclopedia of Charts Patterns

Lista este doar un inceput. Pe masura ce citesti, iti gasesti tehnici de trading care ti se potrivesc si vei vrea sa citesti mai mult. Internetul este plin de resurse si recomandari.

Milionarul Mioritic va avea o sectiune unde voi recenza aceste carti si altele pe aceasta tema.
Lectura placuta!

In lumea de azi statutul femeii se schimba cu repeziciune. Presa ne bombardeaza cu exemple de femei devenite virf de lance (e limbajul presei scrise de barbati, care nu se pot detasa de simbolistica falica a succesului), femei astronaut, femei CEO, femei prim-ministru sau, mai nou, femei presedinte de republica (vezi cazul Cristinei Fernandez de Kirchner, aleasa presedinta Argentinei saptamina trecuta).

Femeile-intretinator de familie au devenit ceva obisnuit de o vreme. Explozia prezentei lor in societate a bulversat insasi repartitia statistica a numarului de divorturi si a convietuirilor in concubinaj.

Acest fapt pune sub un mare semn de intrebare motivatia femeii de a oficializa o relatie la starea civila. Se pare ca aspectul economic este preponderent. Femeile se casatoresc, multe dintre ele, pentru a avea un contract legal cu un barbat dispus sa le furnizeze siguranta financiara pentru ele si copiii lor. Dintr-o data institutia familiei, cu istoria ei multimilenara, cu conotatia speciala care i-o da biserica si societatea dispare, raminind aspectul pur tehnic al acestei aliante.

Faptul ca aceasta institutie nu este creata datorita unui impuls ancestral al speciei, ci printr-o conditionare sociala, nu reprezinta o surpriza. Barbatul e prin natura lui mai degraba poligam decit monogam, lucru speculat de unele religii care permit aceasta inclinatie (musulmanii, cultul mormon). Aceste tendinte pe care incercam sa le trecem cu vederea dar care rabufnesc din subconstient se exprima in peisajul social tot mai mult, odata cu cresterea competentei femei in domeniul finantelor personale. O femeie care se poate intretine este o femeie care are puterea de a alege.

Dincolo de atentia presei, intr-o anonimitate deseori intretinuta, vine din urma o noua categorie de femei, femeia milionar . E un pas natural de la a reusi sa-ti asiguri traiul zilnic, tie si copiilor tai, la a fi liber financiar. O libertate care iti permite paleta maxima de alegeri. Vrei sa fii casatorita? Vrei sa traiesti in concubinaj cu tatal copiilor tai? Vrei sa stai acasa si sa-ti cresti copii? Nu conteaza, libertatea financiara iti permite orice decizie.

Barbatii-milionari trebuie sa ia in seama concurenta care se iveste la orizont. Femeile sint mult mai bine inzestrate prin bagajul speciei pentru a deveni bogate. Poseda abilitati naturale de comunicare sociala, interpersonala, sint maleabile, adaptive, uneori cameleonice, calitati ce lipsesc barbatului in lupta lui pentru bogatie. Pentru ca barbatul vede drumul spre succes ca o batalie continua in care trebuie sa distruga orice obstacol (cum spune Donald Trump, trebuie sa treci prin zidul de beton…) Femeile sint mai abile, ele ocolesc obstacolele in loc sa le darime. Astfel economisesc timp si energie.

Mamica milionara este cea mai rafinata reprezentanta a acestei specii in ascensiune. Dorinta ei de a fi bogata este dublata de motivatia atavica a femelei cu pui, care face orice, pina la sacrificiul personal suprem, pentru a asigura supravietuirea progeniturilor ei. Motivatia masculina egocentrista nu va ajunge niciodata la intensitatea sentimentului de protectie materna. O mama poate fi agresiva si persuasiva totodata, in incrincenarea de a obtine ceea ce doreste.

Din pacate, marea majoritate a femeilor nu se gindesc sa porneasca pe acest drum. Rareori este o initiativa personala, de cele mai multe ori sint impinse de probleme personale (saracie, divorturi…). Ele trebuie sa lupte cu lipsa de informare, obstacolele sociale si frustrarile partenerului masculin, care se simte atacat in orgoliu propriu de aceasta provocare.

Lucrurile sint pe cale sa se schimbe. O multime de carti si resurse de pe internet invata femeile cum sa faca bani, cum sa devina bogate. Parte din cele care au reusit, dintr-o solidaritate de grup tipic feminina, simt nevoia sa relateze succesul lor si reteta care le-a facut independente financiar. Din multitudinea exemplelor ies in evidenta femeile talentate, capabile sa exprime ce simt si gindesc cu talent pedagogic, spre deliciul cititorului.

Una dintre ele este mamica milionara de alaturi , o femeie deosebita, care pune la indemina celor care doresc o viziune personala despre cum o femeie si mama poate ajunge milionara. E exemplu aproape ideal. O femeie casatorita devreme, fara studii superioare, dar cu o determinare obisnuita printre mame. O femeie care vrea sa se realizeze in viata, sa-si creasca asa cum doreste copii, avind alegerile la indemina.

Va las placerea de a descoperi povestea ei. Este o poveste care poate deveni a Dumneavoastra, Doamnelor si Domnisoarelor din Romania.

In cartea “Inteligenta emotionala” de Daniel Goleman se relateaza un experiment psihologic realizat intr-o gradinita. Copii au fost strinsi intr-o incapere care dispunea de un perete cu o oglinda speciala ce permitea observarea lor in voie. Li s-a adus fiecaruia o prajitura si s-au precizat urmatoarele: copii vor fi lasati singuri pentru o perioada de timp. Ei vor avea libertatea de a minca prajitura, daca asta doresc. Cei care se vor abtine pe durata experimentului, vor primi inca o prajitura ca premiu.

Reactia copiilor a fost perfect normala. O parte dintre ei au mincat prajitura imediat. Ceilalti, pentru a rezista tentatiei, isi puneau mîinile la ochi, isi intorceau capul in alta parte, isi cautau de lucru, adica faceau orice pentru a ignora prajitura apetisanta.

Pusi in fata unei dileme asemanatoare, majoritatea dintre noi reactioneaza cu inteligenta emotionala a unui copil de gradinita. Toata educatia nostra, toata armura de cunostinte cu care ne inzestreaza scoala, facultatea, cartile, filmele, revistele pe care le citim se evapora in fata impulsului devorator. Consumam resursele pe care le obtinem prin munca intr-o clipita, pentru o placere de moment, pe care o consideram intemeiata.

De fiecare data cind obtinem o marire de salar, sarbatorim evenimentul cheltuind banii pe un gadget la moda sau angajind un nou credit la banca pentru o masina fitoasa. Sintem asemeni acelor copii care nu inteleg ca asteptind, putem obtine doua prajituri in loc de una.

Aminarea recompensei este cheia economisirii. Este singura modalitate prin care putem obtine capital pentru investitii, bani care vor face alti bani. In cazul in care nu am primit fonduri de la parinti, sau daca nu am mostenit o bunica generoasa, care s-a gindit la nepoti inainte de proprii copii.

Sa aduni ban cu ban, cent cu cent, sa-i pui deoparte in fondul de investitii, negindu-ti impulsurile de moment, este prea greu pentru unii. Pentru aceia care cred ca nu are rost. Pentru aceia care cred ca asta nu te imbogateste. Pentru cei care cred ca milionarii obtin averea prin mijloace mirsave sau, in cel mai bun caz necinstite, bazindu-se pe credulitatea sau lipsa de experienta a celor din jurul lor.

Sa aduni ban cu ban suna a avaritie. Dar in situatia economica a românului este singura posibilitate. Cu salariile crescind mai lent decit preturile, pare imposibil sa poti ajunge vreodata sa economisesti ceva si sa cumperi fara a apela la un credit. Si in plus, cit sa amini? Pina cind esti batrin si nu te mai poti bucura de lucrurile cumparate?

Trebuie sa amini pina cind:

1. ai strins suficienti bani ca retragerea lor din capitalul de investitii sa nu-l afecteze. Exemplu: daca vrei sa-ti cumperi un automobil de colectie, trebuie ca valoarea acestuia sa reprezinte cel mult 10% din valoarea fondului de investitii. Nu ai voie sa retragi mai mult de 10%, o data pe an.

2. daca profitul tau anual este de cel putin trei ori mai mare decit ratele anuale ale bunului cumparat. Aceasta numai dupa ce ti-ai atins tinta de capitalizare, adica suma minima pe care o consideri necesara pentru a te simti in siguranta.Este o varianta pe care o recomand, deoarece nu reduce valoarea fondului de investitii.

Oricum te-ai invirti, este o greseala sa scoti bani din fondul de investitii daca acesta nu a atins tinta de capitalizare. Daca targetul tau este un milion de dolari, asta e, pina la un milion nu te atingi de bani.

Lucrurile sint mult mai simple decit par. Ce e mai important pentru tine? Sa-ti iei ultimul tip de celular acum sau sa-ti cumperi ultimul tip de SUV peste zece ani? Sa-ti satisfaci impulsurile infantile acum sau sa-ti asiguri abundenta financiara pentru tot restul vietii, peste zece ani?

Recompensele te pot ajuta in drumul spre telul tau. Aminarea lor nu face decit sa creasca dorinta. Dorinta te motiveaza puternic, te indeamna sa-ti imbunatatesti investitiile, sa-ti maresti randamentul, sa te imbogatesti mai repede. Foloseste aceasta pirghie. Fa-ti o lista cu lucrurile pe care doresti sa le ai cind esti bogat: o vila, o masina mai speciala, poate un avion, sa calatoresti la destinatiile pe care ti le-ai dorit din copilarie.

Cumpara un caiet si foloseste-l pe post de jurnal. Jurnalul recompenselor. O sectiune dedic-o viitoarei case. Fa-i o descriere. Daca te precepi incropeste o schita. Lipeste fotografii cu case asemanatoare cu cea din visurile tale, scrie detalii despre mobila, corpuri de iluminat, covoare. Despre gradina, piscina, pomi. Fa asta de parca banii nu ar conta.

Daca vrei o anumita masina, lipeste in jurnal poze cu ea, din diferite unghiuri, in diferite ipostaze. Enumera lista dotarilor, culoarea, imbunatatirile.

Daca vrei sa calatoresti, scrie o lista cu toate destinatiile tale de suflet, de parca ai avea doua sute de ani la dispozitie pentru calatorii. Cum vezi o emisiune la televizor, cum afli de o locatie de pe internet sau din pliantele unei agentii, trece-o pe lista ta.

De fiecare data cind ai indoieli, ai obosit, te intrebi de ce faci atitea sacrificii, ia jurnalul in mina si rasfoieste-l. Incarca-te cu energie, umple-ti sufletul cu entuziasm. Mai adauga pe lista, mai imagineaza ceva. Sint lucruri pe care le vei face cind ajungi la prima statie majora din drumul bogatiei.

Dupa un timp se va intimpla un lucru ciudat. Pe masura ce visul tau de a obtine un lucru material este tot mai detaliat si il cunosti tot mai bine, el intra in viata ta chiar daca nu exista in realitate. Creierul tau se gindeste la el cind simte nevoia si isi astimpara setea. Totodata, intre timp fondul tau de investitii creste. Vezi cum te apropii de tinta, de final, de momentul in care o sa poti sa-ti indeplinesti visele. Asta iti arata ca masina ta, casa ta, concediul tau in Bahams nu sint himere, sint lucruri realizabile. Le vei face, odata, atunci cind TE VEI SIMTI CONFORTABIL sa le faci, fara a trebui ca in lunile urmatoare sa te intorci la servici si sa muncesti pe rupte. Indeplinirea visului nu te secatuieste, nici financiar, nici emotional. Devine un lucru facil, de care poti sa te bucuri in liniste, fara perspectiva zilelor viitoare in care trebuie sa platesti rate impovaratoare.

Eu asa am facut. Si am fost placut surprins cind am observat ca anumite vise ale mele s-au indeplinit mult mai repede decit ma asteptam. Pentru ca drumul spre libertatea financiara te face atent si disponibil spre oportunitati. Am reusit asta deoarece am intilnit situatii in care visul meu a fost de vinzare la jumatate de pret sau chiar mai ieftin. Citeodata intr-o situatie in care mi-au aparut niste bani din senin.

Lucrurile astea se intimpla. Atunci bucuria e intreita: ti-ai indeplinit visul, mai repede decit ai crezut si la un pret mai mic. Am primit trei prajituri in loc de una.

Incearca drumul recompensei aminate. La capatul lui darurile sint peste asteptari. Drumul in sine va intari disciplina ta interioara, te va face mai rezistent, mai adaptabil.

Desi in ziua de azi, odata cu computerele si accesul la internet, poti deveni foarte usor investitor la bursa, ca sa supravietuiesti la bursa este mult mai greu. Statistic vorbind, doar 10% din cei care investesc in acest sector reusesc sa obtina profit. Din punctul meu de vedere, este cea mai solicitanta si grea activitate pe care am facut-o in viata mea. Si nu sint un individ care sta in fotoliu si se uita la televizor.

Din pacate, lucrurile astea rareori sint spuse. Cel care doreste “sa intre pe bursa” este asaltat de un marketing agresiv, prin diverse canale media, dar mai ales prin internet. Imaginea traderului este una de rock-star, care face bani multi intr-un mod agreabil si usor. Se pune accent pe latura sclipitoare a trading-ului, lasind la o parte capcanele sale mortale. Acest model de prezentare se numeste minciuna prin omisiune.

Nu vreau sa sperii pe nimeni. Doresc sa fii bine informat inainte de a lua decizia de a deveni trader. Parerile Pro si Contra din acest articol te ajuta sa-ti faci o idee.

PRO

-poti incepe cu putin bani (se poate deschide un cont la un broker de Forex cu 200-500 US$)
-tehnicile propriu-zise de trading pot fi invatate foarte usor. Sint o multime de metode pe net, gratuite sau platite
-acces prin internet la instrumente deosebit de puternice de analiza si reprezentare grafica, multe gratuite
-unele metode de trading sint deosebit de blinde cu timpul tau, necesitind doar cel mult 30 de minute pe zi
- posibilitatile de profit sint, teoretic, nelimitate; se pot obtine obscen de multi bani din trading; deoarece 10% din traderi castiga ce pierde restul de 90%, va faceti o idee…
-poti face trading de oriunde in lume, daca ai un laptop si acces la internet.

Tentant, nu?
Sa vedem urmatoarea sectiune…

CONTRA
-riscul de a pierde bani in trading este enorm; la inceputul activitatii mele am pierdut 25% din cont in doua zile si mi-au trebuit multe luni bune ca sa recuperez pierderea
-una este sa aplici un set de reguli pentru a face trading, alta e sa intelegi ce se intimpla; ca sa poti face o analiza cit de cit competenta, trebuie sa citesti mii de pagini de carti de trading si sa analizezi grafice timp de cel putin doi ani de zile
-mai greu decit aspectul intelectual este cel emotional; iti trebuie un autocontrol extraordinar sa nu “iesi” dintr-un trade care, pentru o perioada de timp, este in pierdere, inainte de a intra in profit
-trebuie sa ai o atitudine de respect si umilinta fata de piata; puterea bursei este enorma; daca n-o respecti, se razbuna crunt pe tine
-bursa nu tine cont de succesul tau de pina atunci in viata; un trader de succes trebuie sa aiba un alt set de calitati intelectuale si emotionale fata de un profesionist de succes

Ca sa fac o analogie, bursa este ca si alpinismul: riscuri mari (dar care pot fi tinute sub control prin cunostinte teoretice si experienta) si satisfactii pe masura, inaccesibile celor care nu practica acest gen de activitate.

Cum ti se pare?

La fel cum trebuie sa-ti alegi o meserie pe gustul tau, investitiile pe care le faci trebuie sa fie potrivite personalitatii tale.

Nu poti alege decit daca esti in cunostinta de cauza. Intotdeauna cind sint pus in fata unei alegeri, indiferent despre ce este vorba, imi fac un tabel cu doua coloane: pro si contra. Imi scriu in fiecare coloana motivele care ma determina sa aleg sau sa resping obiectul alegerii apoi contabilizez. Sint mai multe pozitive? Ma sufoca cele negative? Procesul de decizie este mult usurat.

Fiecare trebuie sa urmeze acest proces din nou, deoarece sintem diferiti. Mie imi place riscul mai mare, care poate aduce un cistig mai mare. Tu ai vrea un risc mai mic si o activitate in ritm mai putin alert.

Mai jos voi enumera argumentele pro si contra investitiilor imobiliare, conform preferintelor mele.

PRO

-piata evolueaza destul de lent, deci o poti analiza fara graba, in voie
-in general opereaza cu valori mari; de aceea si profitul, chiar daca este mai mic procentual, in valoare neta este atragator
-impozitarea este mai scazuta decit in cazul afacerilor si a investitiilor bursiere (3% pe valoarea tranzactiei; daca profitul tau este mai mare de 30%, impozitul este acceptabil)
-este o investitie toleranta la greseli; ca sa se produca o catastrofa, trebuie sa aduni multe decizii nefericite
-gradul de risc este in general scazut; caderile pietei sint precedate, de cele mai multe ori, de semnale clare, pe care un investitor avizat le observa din timp
-tendinta generala a pietei imobiliare este de crestere; chiar daca apar caderi spectaculoase, piata isi revine, intr-o perioada variabila de timp. Trebuie doar sa astepti revenirea.
-metodele de investitie sint intr-o paleta larga, de la cele mai simple, pe care le poate utiliza oricine, la cele sofisticate, accesibile doar cunoscatorilor si celor care au un fond de investitii generos
-dupa parerea mea este unul din cele mai bune moduri de “stocare” al bogatiei

CONTRA

-in general, trebuie sa ai un fond de investitii destul de ridicat pentru a face investitii imobiliare; se poate incepe si “de la mic”, dar procesul de inmultire al banilor este lent.
-trebuie sa ai (cel putin un minim de) cunostinte de negociere; cumpararea si vinzarea se realizeaza prin interactiunea cu vinzatorul sau cumparatorul
-este un vehicol de investitie lent (pentru gustul meu)
-rareori iti permite profituri ce depasesc 100% pe an
-trebuie sa fii foarte bine pus la punct cu hatisul legislatiei in domeniu; greselile cu cele mai cumplite consecinte apar prin necunoasterea legilor si neatentia in citirea documentatiei legale (carti funciare, planuri de amplasare, etc)

Un adevarat investitor nu este implinit pina nu investeste si in domeniul imobiliar. Este o modalitate excelenta, care te protejeaza de riscuri exagerate si iti permite o siguranta marita a fondurilor.

Cu ce sa incep?
Aceasta intrebare se repeta in cele mai multe email-uri pe care le primesc de la cititori.

Sint atitea de spus. Mi-a fost destul de greu sa sintetizez in citeva cuvinte multitudinea de idei care imi veneau in minte. M-am gindit ca ar fi mai potrivit sa ofer citeva recomandari pentru investitorul incepator. Dupa ce le-am pus pe hirtie, am observat ca sint lucruri pe care continui sa le fac si eu, desi nu mai sint de mult un investitor incepator.

Ar trebui sa le aveti in minte permanent. Ele asigura succesul, atita timp cit sint urmate in totalitate. Una sau doua nu ajung. Toate trei fac diferenta.

1. Invata continuu

Ca sa ajungi un bun investitor, trebuie sa inveti o multime de lucruri: cum sa negociezi, cum sa “citesti” un om folosind limbajul trupului, sa cunosti modul in care sa trebuie sa gindesti pentru a deveni un om de succes, sa cunosti domeniul in care investesti, legile si reglementarile sale, sa cunosti elemente de contabilitate si impozitare, sa ai idee despre functionarea sistemului bancar, cu avantajele si dezavantajele sale.

Cea mai buna sursa de informare, deoarece ofera datele intr-o forma sistematizata, sint cartile. Exista foarte multe carti bune traduse in româneste; in anumite domenii sint carti esentiale scrise in engleza, care nu s-au tradus inca. Cunoasterea limbii engleze este un avantaj. Milionarul Mioritic va avea o sectiune speciala in care voi recenza cartile citite de mine si voi face recomandari.

Prima sursa de informare (in ordine cronologica) trebuie sa fie internetul. Deoarece informatiile pot fi gasite gratuit. De cele mai multe ori sint disparate, imprastiate, nesistematizate, uneori ciopirtite. Am plecat la drum cu Milionarul Mioritic pornind de la principiu ca acest blog sa fie cum sint putine surse de informatie pe internet: gratuit si comprehensiv. Sper sa reusesc.

Eu caut continuu carti noi de citit, fie ca sint de specialitate (imobiliare, trading), literatura motivationala, orice gasesc potrivit in atingerea scopului meu: acela de a deveni un investitor eficient. N-am spus sofisticat, n-am spus a-toate-stiutor. Sint multumit daca pot sa obtin rezultate maxime cu minim de efort. Sa folosesc cit mai putini bani, sa obtin un profit cit mai mare.

O buna informare te face un investitor mai bun, dar are si un rol de suport psihologic. Cind stii multe despre un domeniu, cind te poate surprinde numai un fapt extraordinar, capeti incredere in propriile forte. Un om increzator este un om care greseste mai putin.

2. Actioneaza

Degeaba stii (aproape) totul despre un domeniu, esti doldora de informatii, faci simulari peste simulari, daca nu treci la actiune. Numai punind banii la bataie poti obtine profit.

Dupa ce consideri ca esti suficient de informat, trebuie sa treci la treaba. E singura modalitate.

3. Imbunatateste-ti metodele de investitie

Aceasta recomandare este legata de prima.
Trebuie sa inveti continuu pentru a deveni mai eficient. Dar mai este un element esential.

Lumea in care traim este intr-o permanenta schimbare. Cum spunea un cititor al Milionarului Mioritic intr-un comentariu, in ziua de azi conteaza viteza de actiune. Trebuie sa te adaptezi schimbarilor. Azi nu mai investesc in imobiliare cum o faceam acum cinci ani, azi nu mai investesc la bursa cum o faceam acum un an.

Ca sa fii in pas cu tendintele momentului, trebuie sa citesti si sa te informezi in pemanenta. Sa inveti noi metode de investitie, sa le testezi, sa le aplici si sa le imbunatatesti.

Aceste trei recomanda trebuie sa fie in fata mintii si ochilor tai in permanenta. Scrie-le pe un bilet, printeaza-le pe o pagina, in asa fel incit sa-ti atraga atentia si lipeste-le pe frigider sau pune-le in rama pe biroul tau. Urmeaza-le. Ele sint ghidul tau spre libertatea financiara.

Daca ai abordarea psihica potrivita, daca iti faci un plan de investitie, il urmaresti, il imbunatatesti pe parcurs, il finalizezi, de cele mai multe ori vei obtine un profit. Chiar daca e unul mic.

Eu va recomand ca prima investitie, daca este posibil, sa fie una din domeniu imobiliar. E necesar un capital mai mare dar e genul de investitie care accepta, uita si iarta greselile. Pe care un incepator le va face cu siguranta.

Cel care NU TREBUIE SA UITE esti tu. Invata din greselile tale, pune intr-un colt important al memoriei sentimentul neplacut al infringerii. El te apara de greselile viitoare. Mai bine sa gresesti la inceput, cind investesti zece mii de euro decit atunci cind vei avea in portofoliu un milion de euro.

Prima lupta, prima victorie. Esti fericit, implinit. Ai facut prima investitie, esti pe drumul de a deveni investitor. Felicitari!
Sarbatoreste evenimentul, cu familia, cu cercul intim de prieteni, acei oameni care te iubesc, te inteleg si te sprijina intr-o aventura care pe multi i-ar oripila de invidie. Dar chefuieste cu masura.

Daca profitul tau s-a evaporat in focul exuberantei victoriei, daca a disparut in daruri pentru tine sau pentru cei din jurul tau, esti pe calea esecului. Nu ai inteles esenta.

A treia regula, poate cea mai importanta dintre toate: pentru a dobindi libertatea financiara, trebuie sa reinvestesti profitul. La inceput in intregime. In momentul in care te apropii de suma pe care o consideri a fi primul jalon pe drumul bogatiei, poti sa incepi sa scoti din fondurile tale. Niciodata mai mult de 10% din profitul anual. O data pe an.

Daca iti este foame, foarte foame, iti tai un deget si il maninci? Sau pulpa piciorului? Chiar daca ai fi sopirla si coada ta creste la loc, ti-ai maninca din coada?

Asta se numeste auto-canibalism. Folosirea profitului inainte de vreme este auto-canibalismul investiitiilor tale. Te lipseste de bani, acei bani care fac alti bani, exact cind ai cea mai mare nevoie de ei: la inceputul investitiilor.

NU VA ATINGETI DE FONDUL DE INVESTITII!

Sub nici o forma in primii cinci ani. Recomandabil nu inainte de zece ani.

Daca lasi banii in fondul de investitii si aduni la el tot profitul, se intimpla ceva magic, extraordinar. Banii incep sa se stringa cu o viteza fenomenala. Tot mai multi, tot mai aproape de telul tau. Aceasta este investitia exponentiala.
La inceput efectul e insesizabil. Pe masura ce timpul trece, viteza creste fantastic.

Pentru exemplificare, va prezint un tabel cu rezultatele unui investitor care a pornit de la suma initiala de 10000 euro, avind o crestere anuala de 50%, dar care si-a cheltuit tot profitul, an de an.

Anul	Suma	Profit brut	Impozit pe profit	Profit Net	Cheltuiti	La sfirsitul anului
1	10000	5000	800	4200	4200	10000
2	10000	5000	800	4200	4200	10000
3	10000	5000	800	4200	4200	10000
4	10000	5000	800	4200	4200	10000
5	10000	5000	800	4200	4200	10000
6	10000	5000	800	4200	4200	10000
7	10000	5000	800	4200	4200	10000
8	10000	5000	800	4200	4200	10000
9	10000	5000	800	4200	4200	10000
10	10000	5000	800	4200	4200	10000
11	10000	5000	800	4200	4200	10000
12	10000	5000	800	4200	4200	10000
13	10000	5000	800	4200	4200	10000
					Suma finala:	64600

Suma finala se obtine adunind la suma de la sfirsitul anului al treisprezecelea (10000 ) profitul anual cheltuit in cei treisprezece ani (4200 x 13).

Acelasi investitor, daca si-ar reinvesti profitul, ar obtine un ritm de creste ametitor.

Anul	Suma	Profit brut	Impozit pe profit	Profit Net	Cheltuiti	La sfirsitul anului
1	10000	5000	800	4200	0	14200
2	14200	7100	1136	5964	0	20164
3	20164	10082	1613.12	8468.88	0	28632.88
4	28632.88	14316.44	2290.63	12025.81	0	40658.69
5	40658.69	20329.34	3252.7	17076.65	0	57735.34
6	57735.34	28867.67	4618.83	24248.84	0	81984.18
7	81984.18	40992.09	6558.73	34433.36	0	116417.54
8	116417.54	58208.77	9313.4	48895.37	0	165312.9
9	165312.9	82656.45	13225.03	69431.42	0	234744.32
10	234744.32	117372.16	18779.55	98592.62	0	333336.94
11	333336.94	166668.47	26666.96	140001.51	0	473338.45
12	473338.45	236669.23	37867.08	198802.15	0	672140.61
13	672140.61	336070.3	53771.25	282299.05	0	954439.66
					Suma finala:	954439.66

Daca folosesti investitia exponentiala, obtii in 13 ani, pornind de la aceiasi suma si avind acelasi ritm de crestere al investitiilor, aproape de 15 ori mai multi bani decit daca cheltui profitul in fiecare an.
Calculele sint facute la un impozit pe profit de 16%.

Cifrele spun totul. Toata lumea e de acord cu ele. Cel mai greu este sa te abtii sa “intrii” in fondul tau de investitie. Acest lucru se numeste aminarea recompensei. Este cheia reusitei in folosirea investitiei exponentiale. Despre acest subiect voi vorbi intr-un articol viitor.

Am ezitat destul de mult inainte de a incadra acest articol la categoria “Psihologia milionarului”. El se potriveste mai mult la “Cuvintul care imbogateste”. Dintre toate cuvintele cu putere magica in Regatul Banilor, “investitie” este printre cele mai puternice.

De la inceput trebuie sa spun ca a investi nu este singura cale de a face bani multi. Daca te uiti la topul celor mai bogati oameni din lume, o sa vezi ca majoritatea dintre ei sint cei care au facut bani din afaceri. Nici nu vreau sa sustin ca metodele pe care le prezint eu in Milionarul Mioritic sint cele mai bune, cele mai usoare. Ele sint cele pe care le-am ales eu pentru ca se potrivesc cu personalitatea mea.

De ce am ales eu investitiile in locul unei afaceri?

Din mai multe motive.

• ca sa construiesti o afacere de succes trebuie sa fii un om foarte capabil. Sa ai expertiza intr-un domeniu de interes mondial, la momentul potrivit. Sa ai abilitati extraordinare de negociere, de lider, o viziune fara cusur si capacitatea de a o implementa. Pe de alta parte ca sa fii investitor trebuie sa ai anumite calitati psihologice (lipsa aversiunii fata de risc, capacitatea de a urma un plan si de a-l imbunatati pe parcurs, capacitatea de a finaliza) si sa ai know-how (adica sa stii cum sa faci). Mult mai putin decit un patron de afacere
• ca om de afaceri timpul tau este dedicat in intregime afacerii tale. Fara o implicare 100% nu poti sa reusesti. Ca investitor, activitatea ta alterneaza intre perioade de plictis si perioade de maxima concentrare. In fazele de plictis ma dedic familiei si pasiunilor mele. Cel mai putin iti ia trading-ul (investitiile la bursa). In momentul de fata, nu dedic bursei mai mult de 30 de minute pe zi. De aceea imi place atit de mult! Investitiile imobiliare sint ceva mai solicitante dar, o data puse in ordine, n-ar trebui sa-ti ia mai mult de o ora pe zi.
• investitiile le poti face fara a avea angajati . Acest lucru este un mare avantaj. Oamenii sint greu de condus, greu de format, greu de mentinut in firma. Nici eu, nici sotia nu avem calitati de lideri. Sotia a avut o firma timp de sapte ani, apoi a trebuit sa o inchida. Una din probleme a fost personalul. Acum e agent imobiliar autorizat, lucreaza cu colaboratori si se descurca incomparabil mai usor.
• investitiile se pot conduce de la distanta. Pentru a investi la bursa, ai nevoie de un laptop si de o conexiune la internet. In unele investitii imobiliare ai nevoie doar de telefon. Poti sa pleci intr-un concediu perpetuu, atita timp cit ai la indemina cele enumerate mai sus. O afacere se prabuseste fara prezenta liderului ei.

Din aceste motivele pot spune ca (aproape) oricine poate fi investitor. Poate nu un investitor sofisticat. Dar sint tehnici de investitie imobiliare atit de simple, pentru care ai nevoie doar sa stii sa scrii si sa citesti ca sa le poti face. Voi descrie citeva dintre ele in articolele viitoare.

“Investitie” este un cuvint pretios pentru o activitate de multe ori comuna. Avem aceasta perceptie din filme, unde investitorii sint tipi la costum si cravata, cu geanta diplomat, care circula in masini luxoase, avind de cele mai multe ori sofer personal. Realitatea e alta. Am intilnit investitori inca de pe vremea lui Ceausescu. Erau persoane care cumparau o casa cu probleme (in care si locuiau), o reparau, o extindeau, dupa cinci ani o vindeau in profit. Comunistii nu puteau spune nimic, era casa lor, locul de domiciliu. Dupa ce vindeau casa cumparau alta, repetind procesul. Americanii au un termen pentru acest gen de investitori:”fixers” adica reparatorii. Persoanele in cauza erau oameni cu studii medii, el tehnician si ea asistenta medicala. Nici tu costum elegant, nici tu masina luxoasa.

Trebuie sa stergeti din memorie imaginea investitorului rasat. Investitia este doar o activitate ca oricare alta, in care materia prima sint banii. Folosesti bani ca sa faci alti bani. Prin diverse metode, mai mult sau mai putin sofisticate. Nu e o filosofie, nu e fizica nucleara.

Desigur, cu cit esti mai informat, cu atit esti mai bun. Cu cit o faci mai des si cistigi experienta, cu atit devii mai abil. Dupa citiva ani o sa te transforme. O sa poti identifica oportunitatile din zbor si o sa te miri cum de nu le-ai vazut pina atunci. O lume noua o sa se deschida spre tine, gata sa fie explorata si exploatata.

Pentru mine, calea spre libertatea financiara sint investitiile. Tie ti se potrivesc?

Acum citeva zile am postat un comentariu pe un alt blog, legat de educatia financiara. Subliniam importanta ei, mai ales in Romania, unde nu se face (aproape) nimic in acest domeniu. Spre surprinderea mea, a existat o reactie.

Se lansa ideea ca persoanele adulte nu pot (sau nu vor) sa fie educate financiar. De aceea trebuie sa te concentrezi pe tinara generatie. N-am intrat in polemica, spunind ca sint de acord: mai ales tinerii sint cei care au nevoie de sprijinul nostru, pentru a le ridica nivelul de literatie financiara.

Inevitabil mi-am amintit de o experienta personala. Cu ceva ani in urma, am facut cadou o carte scrisa de Robert Kiyosaky unui prieten (il voi numi in continuare A.). Nu are importanta ce meserie avea acel prieten. Pentru relevanta pot spune ca nu cistiga prea mult, nu era multumit cu job-ul sau. In plus, desi este un tip inteligent, chiar peste medie, nu a terminat facultatea pe care o incepuse imediat dupa liceu.

La citeva luni dupa ce a primit cartea, A. si-a abandonat meseria si si-a deschis, pe “persoana fizica autorizata”, un atelier de timplarie. Se apucase de facut mobila. Nu oricum. Avind cunostinte de computer si de proiectare in 3D (doar incepuse facultatea de inginerie), facea proiectele pe calculator. Cu ajutorul programului putea sa-ti arate mobila din diverse unghiuri, apoi pusa in camera, in contex cu celelalte corpuri ale ansamblului. Intimplator aveam nevoie de un dulap de pantofi si m-am gindit ca i-ar prinde bine o comanda. Apoi i l-am trimis si pe finul meu sa-i faca o mobila de bucatarie.

Peste citeva luni ne-am intilnit din nou. A. avea un angajat. Lucrurile mergeau bine, avea comenzi, isi luase o masina. Peste inca sase luni, cind a venit sa-mi monteze mie mobila de bucatarie, a aparut cu doi angajati. Acum se ocupa aproape exclusiv de design si relatiile cu clientii.

Surpriza cea mare a fost in urma cu doua saptamini. Sotia, care se ocupa cu afacerile imobiliare ale familiei, mi-a spus: “Stii, m-a sunat A. Are niste bani si m-a rugat sa-i gasesc ceva, vrea sa investeasca in terenuri.”
Am ramas surprins. Vedeam ca ii merge bine prietenului nostru, dar nu ma asteptam la asa ceva. A. incepea sa faca investitii.

Am uitat sa va spun esentialul: A. are 37 de ani. Este adult de ceva vreme.

Dar ce m-a indemnat sa scriu acest articol, desi aveam un alt subiect pregatit, a fost un email de la un cititor al blogului. Mi-a scris ca vrea sa-si schimbe viata. Vrea sa fie bogat. Are 51 de ani.

Daca o sa ma mai intrebe cineva de ce ma incapatinez sa fac educatie financiara pentru generatia adulta din Romania, o sa-i raspund: “Pentru ca merita!”

Oamenii fac parte din regnul animal. Creierul nostru are structuri de baza, mostenite in timpul evolutiei, care ne ajuta sa supravietuim. Aceste structuri produc doua raspunsuri emotionale care ne conduc in permanenta deciziile: placerea si durerea.

Placerea se obtine din satisfacerea necesitatilor normale de supravietuire. In ordinea usurintei de a le obtine, avem:

a. senzatia de placere sexuala; de obicei ai nevoie de un partener sexual, dar se poate obtine si prin mijloace proprii. De aici larga raspindire a autoerotismului

b. senzatia de placere obtinuta prin actul alimentatiei; pentru omul primitiv, era destul de usor sa culeaga plante sau fructe comestibile. In ziua de azi mincarea se poate obtine relativ usor. Pe vremea lui Ceausescu oamenii plantau rosii, ardei si ceapa in fata blocului!

c. senzatia de placere obtinuta din existenta unui adapost; este o perceptie mai complexa, e vorba de senzatii de securitate personala, a familiei, senzatie de confort, care impreuna dau o senzatie de placere

Pe linga aceste nevoi legate de supravietuire, omul modern si-a rafinat plaja de necesitati, aparind alte doua nevoi: nevoia de confort si nevoia de respect fata de propria persoana. In ordinea usurintei obtinerii acestora, avem:

d. placere obtinuta prin satisfacere nevoii de confort; uneori se poate obtine cu mijloace minime. Daca ai o bicicleta te deplasezi mai confortabil decit pe jos. Pe masura ce doresti un confort sporit, cheltuielile cresc (de ce sa pedalezi daca poti sa mergi cu masina?)

e. placerea obtinuta prin obtinerea respectului de sine; cea mai scumpa forma de placere, daca se bazeaza pe criterii materiale; sint cool daca am ultimul tip de celular, super-accesorizat, toata lumea ma invideaza bla bla bla; mi-am luat ultimul tip de BMW si ma simt important.

Pornind de la cele spuse mai sus, tendinta naturala, atavica a omului este de a-si consuma resursele pina la epuizare, pentru obtinerea placerii. Pe masura ce le indeplinim pe cele bazice, trecem la cele mai sofisticate. Cind ajungem la respectul de sine, oricit de mari ar fi resursele, acestea pot fi secate intr-o clipa. In fond, eu chiar am nevoie de un Airbus pentru uzul personal!

Tendinta naturala este de a cheltui pina la ultimul ban disponibil! Asta face majoritatea oamenilor. De aceea in lume numarul bogatilor este foarte mic in comparatie cu restul populatiei.

Dupa aceasta lunga dizertatie am ajuns la prima noastra cheie spre libertatea financiara: ECONOMISIREA.

Aceasta activitate are un renume foarte prost. Toata lumea o asociaza cu saracia, nevoiele, inconfortul. Mai rau, cei care eonomisesc , probabil sint avari.

Asa se explica faptul ca nu se economiseste pe scara larga. Dar tocmai aici e paradoxul: ECONOMISIREA ESTE UNA DIN CHEILE SPRE ABUNDENTA.
Ce nu intelege lumea este ca poti face economii importante fara sa-ti reduci standardul de viata. Nu trebuie sa maninci paste Barilla, poti sa maninci paste Baneasa, sint la fel de bune. Nu trebuie sa te imbraci cu costume Armani ca sa fii elegant, costumele produse de unele firme romanesti sint la fel de calitative, incepind cu materialele si terminind cu executia. Nu trebuie sa ai BMW ca sa te simti confortabil, si Dacia Logan are geamuri electrice si ABS la preturi mult mai mici. Face acelasi lucru, te duce de la punctul A la punctul B fara sa te ploua. Pentru ca, Doamnelor si Domnilor, nu sinteti o persoana mai importanta daca conduceti o masina scumpa. Va satisfaceti un orgoliu personal. Va simtiti mai importanti, atit.

Voi lansa in acest articol un concept nou, acela de a cheltui eficient. Cheltuind eficient, economisesti bani. A economisi este forma cea mai usoara de a face bani. Faci bani din nimic. Ai nevoie numai de inteligenta si imaginatie. Sau de acest blog, pentru ca el va contine o sectiune speciala cu sfaturi pentru a cheltui inteligent, adresate tuturor categoriilor de romani, de la cei care traiesc cu salariul minim la cei care cistiga citeva mii de euro pe luna.

Va invit si pe voi sa contribuiti cu idei. Sint sigur ca fiecare are modalitati ingenioase de a face economii. Scrieti-mi un email. Sfaturile voastre vor fi prezente in articolele mele, cu precizarea numelui persoanei care le-a sugerat.

Nota: produsele sau brandurile din acest articol au fost amintite din motive strict exemplicative. Nu am legaturi cu firmele producatoare si nu beneficiez de foloase de nici un fel in urma pezentarii lor in Milionarul Mioritic.

Vrei sa devii independent financiar. Asta necesita timp. Zi de zi, trebuie sa-ti faci loc in program pentru a te informa despre subiect (inclusiv citind acest blog!), pentru a discuta cu prietenii pe aceasta tema (chiar daca e vorba de un email) si pentru a actiona.

In plus iti trebuie timp si pentru familie, pentru tine. O slujba care are program prelungit nu te ajuta deloc. Chiar daca e bine platita, chiar daca iti aduce satisfactii.

Incercind sa impac aceste calitati contradictorii pe care le are serviciul potrivit pentru un viitor milionar, am clasificat ocupatiile in patru mari categorii:

a. profesiuni liberale
b. liber profesionisti
c. angajati cu slujbe bine platite
d. micii intreprinzatori

a. profesiuni liberale

In acesta categorie se inscriu medicii, avocatii, notarii, arhitectii.
Avantaje:
cistig substantial, posibilitatea de a-ti stabili numarul de ore lucrate si dispozitia lor in timpul zilei, posibilitatea de a-ti lua concedii si timp liber la nevoie, evidenta contabila simpla, posibilitatea de a angaja colaboratori.
Dezavantaje:
cind iti iei concediu, salariul tau ia o pauza, nu ai un venit garantat, nu ai un venit constant, daca esti un profesionist de succes vei simti presiunea clientilor de a-ti mari durata programului in dauna timpului tau liber

b.liber profesionisti

Aici se gasesc atit meserii ce necesita studii superioare (topografi, consultantii in toate domeniile…) cit si cei cu studii medii (micii meseriasi).
Avantajele si dezavantajele sint similare cu cele ale profesiunilor liberale.

Voi dezvolta segmentul care mie mi se pare cel mai interesant: micii meseriasi.

Românul obisnuit (caruia ii dedic acest blog), care nu are decit zece sau doisprezece clase, beneficiaza cel mai mult de aceasta categorie. Poate face un curs de calificare, atestat pe plan national, intr-o meserie banoasa, apoi sa devina mic meserias. E o solutie extraordinara pentru cei care momentan sint angajati “la patron” pe un salariu mic.
Iti trebuie doar indeminare, dorinta de a invata, corectitudine si harnicie. Poti cistiga la un nivel similar cu unii dintre cei care au profesiuni liberale sau cu liber profesionistii cu studii superioare.

Exemple:
toate meseriile din domeniul constructiilor, atit de cautate astazi: instalator, specialist in instalatii de incalzire, electrice, specialist in decoratiuni interioare (zugrav, faiantar, etc), timplar, specialist in geamuri termopan si rulouri, etc.

c. angajati cu slujbe bine platite

Din aceasta categorie fac parte programatorii (softistii), reprezentantii de vinzari, sefii de proiect, manageri, contabilii, toti de mai sus angajati in firme mari sau firme multinationale cu filiale in Romania

Avantaje:
salar generos, prime, venit constant.
Dezavantaje:
presiuni enorme din partea companiei pentru a lucra program prelungit, meserie solicitanta intelectual si emotional, citeodata necesitatea de a face lungi deplasari in interes de serviciu, concedii numai cu programare si cu termene fixe.

d. micii intreprinzatori

Cea mai defavorizata categorie.
Avantaje: posibilitatea unor cistiguri substantiale, posibilitatea de a delega sarcinile
Dezavantaje: evidenta contabila greoaie, obligatii multiple catre stat, legate de firma si angajati, necesitatea unei supravegheri continue a angajatilor, necesitatea unor cunostinte vaste din domeniul de activitate al firmei si despre lucrul cu clientii si angajatii, consum psihic si emotional foarte mare.

Ce trebuie evitat:

• slujbele cu salarii mici
• meseriile de liber profesionist in domenii care nu au cautare, exista concurenta mare sau se cistiga insuficient (reparatii incaltaminte, croitorie, coafura si frizerie…)
• domeniile de activitate ale firmelor unde este concurenta mare sau au intrat pe piata “marii jucatori” (comert, publicitate, vinzari de tehnica de calcul…)

In functie de posibilitati si preferinte puteti opta pentru una din meseriile de mai sus. Poate nu vi se potriveste nici una dar aveti succes in alt domeniu. Fiecare trebuie sa-si gaseasca locul in lume. Cautati ca locul vostru sa fie intr-o pozitie cit mai avantajoasa.

Trebuie sa ai un acoperis deasupra capului, trebuie sa maninci, trebuie sa-ti intretii familia. Nu neaparat in aceasta ordine.
Deci ai nevoie de un venit constantat. Si nu esti inca milionar.

Nu orice slujba e potrivita pentru planurile tale. Tinind cont ca nu vei ajunge la independenta financiara decit in cel mai bun caz in zece-cincisprezece ani (vezi articolul pe aceasta tema), ar fi bine sa-ti alegi un servici care sa te ajute!

Din multitudinea de profesii posibile, cea potrivita trebuie sa aibe doua calitati esentiale:
a. sa produca suficienti bani pentru a putea, pe linga asigurarea subzistentei, sa economisesti
b. sa fie agreabila

Gindeste-te la libertatea financiara ca la un seif imens, plin cu bani, la care ajungi folosind trei chei importante: economisirea, investitiile si reinvestirea profitului. Doar daca ai cele trei chei poti deschide seiful.

a.
Prima cheie este economisirea. Fara ea nu poti avea acces la banii de investitie. Cel putin la inceput, cind investitiile nu iti produc un profit. Iar daca nu ai o slujba buna, nu poti sa economisesti.

Slujba buna inseamna un cistig suficient pentru a-ti mentine cel putin un standard de viata la nivel de baza. Economistii il calculeaza folosind un algoritm pe care ei il scornesc, in functie de profilul national (anumite natiuni maninca mai scump decit altele!) si de presiunea politica la acel moment, care de obicei incearca sa reduca acest cos zilnic.
Pornind de aici (adica de la ce consumi ca sa supravietuiesti), economistii mai adauga cheltuieli minime legate de cazare, alte nevoi de baza. Nu voi da o